專屬經(jīng)營性場地出租協(xié)議(2024版)

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專屬經(jīng)營性場地出租協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租場地的基本信息2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃場地的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)限5.2出租方的管理與維護責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護責(zé)任7.保險事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險費用的承擔(dān)方8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1場地使用權(quán)證明文件12.2租賃場地的圖片及圖紙13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2承租方的基本信息地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條出租場地的基本信息2.1場地地址出租場地位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件地圖。2.2場地面積出租場地總面積為××平方米，具體面積以附件圖紙為準。2.3場地用途承租方租賃場地用于××（具體用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為××年××月××日。3.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面申請，并經(jīng)出租方同意，雙方可簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額場地租金為每月××元，大寫：人民幣××元整。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月到期前七個工作日內(nèi)支付下一個三個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第五條租賃場地的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場地進行合法經(jīng)營活動，但不得損害場地及設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境。5.2出租方的管理與維護責(zé)任出租方負責(zé)場地的整體管理與維護，確保場地的安全與設(shè)施的正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)對場地及設(shè)施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)對租賃的設(shè)施進行日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買場地保險，保險金額不低于場地價值，并將保險單副本交予出租方備案。7.2保險費用的承擔(dān)方承租方承擔(dān)購買場地保險的費用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還出租方。如承租方未按約定歸還場地及設(shè)施，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按本合同約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.4法律訴訟任何一方如對合同的履行有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對方書面同意前，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1場地使用權(quán)證明文件提供場地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明出租方對場地的所有權(quán)。12.2租賃場地的圖片及圖紙?zhí)峁┳赓U場地的圖片及圖紙，以明確場地的具體位置和面積。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________日期：××年××月××日13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：_________日期：××年××月××日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地使用權(quán)證明文件內(nèi)容：提供場地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明出租方對場地的所有權(quán)。要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件2：租賃場地的圖片及圖紙內(nèi)容：提供租賃場地的圖片及圖紙，以明確場地的具體位置和面積。要求：圖片及圖紙應(yīng)清晰明了，能夠準確反映場地的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按本合同約定提供場地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營。責(zé)任認定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成場地的維修工作，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，則構(gòu)成違約行為。2.承租方的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定。責(zé)任認定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：若承租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供場地使用權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃場地使用權(quán)的一方。3.租賃期：指本合同規(guī)定的承租方使用場地的起始日期至終止日期。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用