2024年度房地產(chǎn)建設項目承包合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設項目承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地址1.4項目范圍第二條合同標的及內容2.1工程承包內容2.2工程質量標準2.3工程進度要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3進度付款3.4驗收付款3.5違約金支付第四條合同履行及工期4.1承包方的義務4.2工程進度計劃4.3工期延誤第五條工程質量及保修5.1工程質量要求5.2質量監(jiān)督機構5.3工程保修期第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的語言版本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家根據(jù)中國法律合法成立的有限責任公司，地址位于省市區(qū)路號。1.2承包方：指乙方，全稱X建設集團有限公司，是一家根據(jù)中國法律合法成立的有限責任公司，地址位于省市區(qū)路號。1.3項目地址：指本合同項下建設的房地產(chǎn)項目所在地，地址位于省市區(qū)路號。1.4項目范圍：指本合同項下的建設項目所包含的建筑物、構筑物及其附屬設施和土地開發(fā)等。第二條合同標的及內容2.1工程承包內容：乙方承擔甲方所提供的項目地址范圍內的房地產(chǎn)建設項目的施工任務，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程質量標準：按照中國現(xiàn)行的國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行，同時應滿足甲方的特殊要求，具體質量要求詳見附件一。2.3工程進度要求：按照雙方約定的工程進度計劃表執(zhí)行，乙方應確保工程按時完成，具體進度要求詳見附件二。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同項下的工程總價款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整），具體金額詳見附件三。3.2付款方式：甲方支付乙方工程款項，采用按工程進度付款和驗收付款的方式。3.3進度付款：按照雙方約定的工程進度計劃表，甲方按照實際完成的工程量支付乙方工程款項，具體付款比例和金額詳見附件四。3.4驗收付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項，具體付款比例和金額詳見附件五。3.5違約金支付：任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的比例和計算方式詳見附件六。第四條合同履行及工期4.1承包方的義務：乙方應按照本合同的約定，完成工程的建設任務，并保證工程質量、安全、進度等方面的要求。4.2工程進度計劃：乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審批，具體進度計劃詳見附件七。4.3工期延誤：由于乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件八。第五條工程質量及保修5.1工程質量要求：乙方應按照本合同的約定和附件一的質量標準要求，保證工程的質量，確保工程合格。5.2質量監(jiān)督機構：本工程的質量監(jiān)督機構為X質量監(jiān)督站，乙方應接受其監(jiān)督和檢查。5.3工程保修期：本工程的保修期為竣工驗收合格之日起兩年，乙方應承擔保修責任。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任：乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準的要求，加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施：乙方應制定完善的安全生產(chǎn)措施，并提交給甲方審批，具體安全生產(chǎn)措施詳見附件九。6.3環(huán)保要求：乙方應按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，由于不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，由于不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責任及爭議解決8.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：本合同在工程驗收合格且乙方向甲方支付完畢全部工程款項后終止。第十一條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責任：任何一方違反本條款，泄露對方商業(yè)秘密和技術秘密的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見附件十。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：省市區(qū)路號。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質量標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程質量的標準和要求，包括建筑物的結構、建筑材料、施工工藝等方面的具體要求。乙方應嚴格按照這些要求進行施工，確保工程質量符合標準。附件二：工程進度計劃表詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程的進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等。乙方應按照這個計劃進行施工，確保工程按時完成。附件三：合同總價和付款計劃詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同的總價和付款計劃，包括付款的比例、時間和條件等。甲方應按照這個計劃進行付款，乙方應按照進度完成工程。附件四：進度付款申請表詳細要求和說明：本附件是乙方用于申請進度付款的表格，乙方應按照實際情況填寫，并提交給甲方審批。附件五：驗收付款申請表詳細要求和說明：本附件是乙方用于申請驗收付款的表格，乙方應按照實際情況填寫，并提交給甲方審批。附件六：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約金的計算方式，包括違約金的比例和計算方法等。任何一方違反合同的約定，應按照這個方式計算違約金。附件七：工程進度計劃詳細要求和說明：本附件是乙方提交的工程進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等。乙方應按照這個計劃進行施工，確保工程按時完成。附件八：安全生產(chǎn)措施詳細要求和說明：本附件詳細列出了安全生產(chǎn)的措施和要求，包括施工現(xiàn)場的安全管理、安全生產(chǎn)責任制等方面的具體要求。乙方應嚴格按照這些要求進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。附件九：質量監(jiān)督機構的要求詳細要求和說明：本附件詳細列出了質量監(jiān)督機構的要求，包括質量監(jiān)督機構的職責、權利等方面的具體要求。乙方應接受質量監(jiān)督機構的監(jiān)督和檢查。附件十：附件清單詳細要求和說明：本附件是附件的清單，列出了所有附件的名稱和編號，便于雙方查找和使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或者工程質量不符合合同約定的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內完成工程，或者完成的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應按照附件六的違約金計算方式向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付工程款項，甲方應按照附件六的違約金計算方式向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.任何一方違反合同的約定，使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并請求違約方支付違約金，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方違反合同的約定，導致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并請求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務，完成合同約定的任務。在本合同中的應用：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保工程的順利進行。3.工程驗收：指對完成的工程進行檢驗、評估，確認工程質量是否符合合同約定的過程。在本合同中的應用：工程完成后，甲方應組織驗收