鋪面合買合同范本

鋪面合買合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方持有的鋪面事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3乙方持有鋪面的權屬證明文件：__________（證件名稱）。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買乙方持有的鋪面。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房價款人民幣____元（大寫：____元整），甲方應于____年__月__日前，分__次支付給乙方，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起__個工作日內支付；第2次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于____年__月__日前支付。2.4甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__%。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個月內，將鋪面交付給甲方。3.2交付鋪面時，甲乙雙方應共同對鋪面現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，甲方應在驗收單上簽字。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理鋪面過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.4鋪面過戶至甲方名下后，甲方應按約定向乙方支付剩余房款。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守各項約定。任何一方要求變更或解除合同的，均應提前__天書面通知對方，并經對方同意。4.2甲乙雙方同意，合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的定金，并按約定支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面權屬證明文件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.付款憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的履約保障，就甲方購買乙方持有的鋪面事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（具體描述鋪面現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3乙方持有鋪面的權屬證明文件：__________（證件名稱）。二、第三方擔保方責權利2.1第三方擔保方同意為本合同的履行提供擔保，確保乙方按約履行合同義務。2.2第三方擔保方應承擔連帶責任，若乙方未能按合同約定履行義務，第三方擔保方應無條件向甲方履行相應義務。2.3第三方擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至鋪面過戶至甲方名下之日止。三、購買價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買乙方持有的鋪面。3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3剩余購房價款人民幣____元（大寫：____元整），甲方應于____年__月__日前，分__次支付給乙方，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起__個工作日內支付；第2次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于____年__月__日前支付。3.4甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__%。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1乙方應在本合同簽訂之日起__個月內，將鋪面交付給甲方。4.2交付鋪面時，甲乙雙方應共同對鋪面現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，甲方應在驗收單上簽字。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理鋪面過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.4鋪面過戶至甲方名下后，甲方應按約定向乙方支付剩余房款。五、甲方權益保障5.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保甲方順利獲得鋪面所有權。5.2甲方有權在合同約定范圍內，對鋪面進行使用、出租、轉讓等行為。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約行為，有權要求乙方承擔違約責任，并要求第三方擔保方履行擔保責任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按照合同約定時間交付鋪面，應向甲方支付違約金，違約金為房價的__%。6.2乙方如未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房價的__%。6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的情況，應立即通知甲方，并采取有效措施消除影響。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，至鋪面過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.鋪面權屬證明文件2.鋪面現(xiàn)狀照片3.付款憑證第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方擬購買乙方持有的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為確保交易安全，增加交易保障，甲乙雙方同意引入第三方擔保方作為擔保，就商鋪交易事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3乙方持有商鋪的權屬證明文件：__________（證件名稱）。二、第三方擔保方責權利2.1第三方擔保方同意為本合同的履行提供擔保，確保甲乙雙方按約履行合同義務。2.2第三方擔保方應承擔連帶責任，若乙方未能按合同約定履行義務，第三方擔保方應無條件向甲方履行相應義務。2.3第三方擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至商鋪過戶至甲方名下之日止。三、購買價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買乙方持有的商鋪。3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3剩余購房價款人民幣____元（大寫：____元整），甲方應于____年__月__日前，分__次支付給乙方，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起__個工作日內支付；第2次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于____年__月__日前支付；第3次支付：人民幣____元（大寫：____元整），于____年__月__日前支付。3.4甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為剩余房款總額的__%。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1乙方應在本合同簽訂之日起__個月內，將商鋪交付給甲方。4.2交付商鋪時，甲乙雙方應共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，甲方應在驗收單上簽字。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.4商鋪過戶至甲方名下后，甲方應按約定向乙方支付剩余房款。五、乙方權益保障5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，確保乙方順利獲得房款。5.2乙方有權在合同約定范圍內，對商鋪進行出租、轉讓等行為。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約行為，有權要求甲方承擔違約責任，并要求第三方擔保方履行擔保責任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按照合同約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。6.2甲方如未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方權益的情況，應立即通知乙方，并采取有效措施消除影響。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保