門市轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書

門市轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本信息1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門市包括：__________（列出轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)清單）。二、租賃期限2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的屆時報價續(xù)租_______年。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，門市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，門市的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知對方。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定向乙方交付門市，或者交付的門市不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.門市轉(zhuǎn)讓清單2.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用，并由丙方提供擔(dān)保的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本信息1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門市包括：__________（列出轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)清單）。二、租賃期限2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的屆時報價續(xù)租_______年。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，門市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，門市的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供履約保證金，保證金金額為租金的20%。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以保障甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。6.2乙方未按約定使用門市，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。七、第三方主體權(quán)益7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知對方。8.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.門市轉(zhuǎn)讓清單2.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了合同的履行保障，有利于保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方的信心。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。同時，丙方的介入也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，減少了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方將其門市轉(zhuǎn)讓給乙方租賃使用，保障了甲方的權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增加了甲方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以保障甲方權(quán)益。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或承擔(dān)損害賠償責(zé)任。通過本合同的約定，甲方能夠確保其在門市租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市的事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本信息1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門市包括：__________（列出轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)清單）。二、租賃期限2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的屆時報價續(xù)租_______年。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，門市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，門市的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)益保障5.1丙方作為擔(dān)保方，對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方未能按約定交付門市或交付的門市不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供履約保證金，保證金金額為租金的20%。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以保障乙方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付門市或交付的門市不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。6.2甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。七、第三方主體權(quán)益7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月書面通知對方。8.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.門市轉(zhuǎn)讓清單2.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方能夠獲得門市的租賃權(quán)，并確保甲方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供履約保證金，增加了乙方在租賃過程中的權(quán)益保障。在甲方違約的情況下，乙方可以要求丙方