公司法人買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)

公司法人買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給甲方。1.2該房產(chǎn)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年代為_(kāi)___年。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__%。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用自本合同簽訂之日起，由甲方承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在甲方支付完畢全部房款后，本合同終止。6.3如遇法定或約定的合同解除條件，雙方可協(xié)商解除本合同。7.1本合同附件為雙方在簽訂合同時(shí)提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：____年__月__日（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為確保甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，就甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方的權(quán)益不受損害。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.2甲方有權(quán)按照約定時(shí)間支付房款，并要求乙方按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)等。2.4甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于定金、房款、中介費(fèi)等，丙方應(yīng)予以明確告知，并確保甲方權(quán)益不受損害。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，并配合甲方及丙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方不得以任何理由要求提高房款或其他費(fèi)用，如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金及房款。第四條丙方的義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2丙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。4.4丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或本合同的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在甲方支付完畢全部房款后，本合同終止。6.3如遇法定或約定的合同解除條件，甲方或乙方可協(xié)商解除本合同。7.1本合同附件為雙方在簽訂合同時(shí)提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方為主導(dǎo)，通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及限制，以及丙方的義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障?？偨Y(jié)：本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體丙方，明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及限制，以及丙方的義務(wù)及違約責(zé)任，旨在確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體的介入有助于提高交易的透明度和安全性，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），為確保乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，就甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的權(quán)益不受損害。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力證明。2.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間收取房款，并要求甲方按照約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)等。2.4乙方在出售該房產(chǎn)過(guò)程中所獲得的收益，包括但不限于房款、中介費(fèi)等，丙方應(yīng)予以明確告知，并確保乙方的權(quán)益不受損害。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力真實(shí)有效。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合乙方及丙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方不得以任何理由要求降低房款或其他費(fèi)用，如甲方違反本條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條丙方的義務(wù)及違約責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益不受損害。4.2丙方應(yīng)如實(shí)告知乙方甲方的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力，包括但不限于甲方財(cái)務(wù)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)雙倍返還乙方已收取的房款。4.4丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或本合同的行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在甲方支付完畢全部房款后，本合同終止。6.3如遇法定或約定的合同解除條件，乙方或甲方可協(xié)商解除本合同。7.1本合同附件為雙方在簽訂合同時(shí)提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：____