兩間店鋪同時店面租賃合同2024年

兩間店鋪同時店面租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第三條店鋪使用及經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，確保店鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，如需辦理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的保險、安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪詳細(xì)信息2.租賃店鋪平面圖3.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證申請表4.店鋪裝修改造方案5.保險單據(jù)6.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)3.乙方未按約定使用和經(jīng)營店鋪4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪5.甲方未保證店鋪設(shè)施正常使用6.甲方無故提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和經(jīng)營者。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方非法經(jīng)營：要求乙方立即整改，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租店鋪：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金賠償。4.店鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.甲方未保證設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠償乙方損失。6.甲方無故提前解除合同：按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪出租權(quán)，乙方尋求租賃店鋪開展經(jīng)營活動。2.雙方就店鋪租賃達(dá)成一致，需明確租賃