民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本(2024版)

民間房產(chǎn)抵押貸款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為貸款本金。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元，還款時(shí)間為每月__日。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為借款合同的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲方同意提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。4.2在合同期限內(nèi)，乙方需延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收__%的罰息。5.2乙方未按期辦理解押手續(xù)的，甲方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（貸款人）法定代表人身份證復(fù)印件

3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款用途的證明文件

6.貸款合同專(zhuān)用章

7.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按期還款：逾期還款超過(guò)30天視為違約。

2.乙方未按期辦理解押手續(xù)：自合同約定的解押日期起超過(guò)30天未辦理解押手續(xù)視為違約。

3.甲方未按約定提供貸款：未按合同約定的金額、期限和利率提供貸款視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為借款合同的擔(dān)保，抵押給甲方。

4.等額本息還款方式：指乙方每月還款金額固定，包含本金和利息，還款期限內(nèi)利率不變。

5.罰息：指乙方逾期還款時(shí)，按照逾期天數(shù)加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方逾期還款。

解決辦法：通知乙方立即償還逾期本金及罰息；如乙方仍不償還，甲方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.問(wèn)題：乙方未按期辦理解押手續(xù)。

解決辦法：通知乙方立即辦理解押手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.問(wèn)題：甲方未按約定提供貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：