2024版買房定金合同

2024版買房定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________所在樓層：________________建筑年代：________________1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住。第二條定金金額及支付2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。2.3雙方確認(rèn)，定金屬于乙方購買該房產(chǎn)的預(yù)付款，不計(jì)入房?jī)r(jià)。第三條定金的作用及退還3.1如果乙方按照本合同約定履行了全部合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還定金。3.2如果乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3如果甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日簽字（蓋章）：乙方（買方）：________年________月________日簽字（蓋章）：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付定金，或支付的定金金額不足。2.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行購買義務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)，如未提供房產(chǎn)證原件、提供虛假身份證明等。4.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未退還乙方定金。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并同意支付定金的一方。3.定金：指乙方為保證購買權(quán)而支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付定金：提醒乙方合同約定的支付時(shí)間，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方拖延提供房產(chǎn)證或身份證明：要求甲方按時(shí)提供相關(guān)文件，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方未退還定金：提醒甲方合同約定的退還定金條件，如甲方仍不退還，乙方有權(quán)通過法律途徑解決。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)并愿意出售，乙方愿意購買并同意支付定金的情形。適用于房產(chǎn)交易過程中，雙