房地產(chǎn)委托代理協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)委托代理協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托代理協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者法定代理人，自愿將其名下房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售、出租或者購(gòu)買、租賃等代理業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________物業(yè)類型：__________1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可以以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、出租或者購(gòu)買、租賃等代理業(yè)務(wù)。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______日內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地將本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售、出租或者購(gòu)買、租賃給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理總收入的______%。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理成功的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)率為成交價(jià)的______%。4.2乙方代理期間發(fā)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)證件，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)積極推廣甲方委托的房地產(chǎn)，努力完成代理任務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理總收入的______%。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理總收入的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，前款所述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者代理業(yè)務(wù)終止時(shí)失效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.物業(yè)地址證明文件

3.物業(yè)面積證明文件

4.物業(yè)類型證明文件

5.授權(quán)書

6.代理費(fèi)用支付證明文件

7.成交證明文件

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意直接或間接將房地產(chǎn)銷售、出租或者購(gòu)買、租賃給第三方，視為違約。

2.乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，視為違約。

3.甲方未能向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)證件，視為違約。

4.乙方未積極推廣甲方委托的房地產(chǎn)，未能完成代理任務(wù)，視為違約。

5.雙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者法定代理人。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的代理方。

3.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方房地產(chǎn)的時(shí)間期限。

4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地將房地產(chǎn)銷售、出租或者購(gòu)買、租賃給第三方。

5.代理費(fèi)：指乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，尋找合適的解決方案，如更換銷售策略、調(diào)整價(jià)格等。

3.甲方未經(jīng)乙方同意直接或間接將房地產(chǎn)銷售、出租或者購(gòu)買、租賃給第三方：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除協(xié)議。

4.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，如法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或修改協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方名下房地產(chǎn)出