回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)的部分為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，由乙方承擔(dān)的部分為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶登記，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.首付款支付憑證

5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)

7.過(guò)戶登記完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶登記，視為違約。

2.甲方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，視為違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，視為違約。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。

4.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按本協(xié)議約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過(guò)戶登記：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未能按時(shí)支付首付款或剩余房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院