商品房買賣合作協(xié)議書2024年

商品房買賣合作協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商品房買賣合作協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的設(shè)計用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開具定金收據(jù)。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣__________元整。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時間及方式支付。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金計算方式為：逾期付款總額的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本信息附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息

房屋位置、棟號、房號、戶型、面積等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證

乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等相關(guān)憑證。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書

甲方將房屋交付給乙方后的確認(rèn)書，包含交付時間、地點等信息。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書

甲乙雙方申請產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括過戶申請書、身份證明文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，視為違約。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。

3.乙方未按照約定時間支付房款的，視為違約。

4.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，視為違約。

5.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)、建設(shè)并銷售的，用于居住的房屋。

2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)和處置權(quán)的開發(fā)商。

3.買受人：指購買商品房的消費者。

4.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。

5.購房款：指乙方購買商品房所需支付的全部金額。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付。

乙方可以要求甲方支付違約金。

嚴(yán)重違約的情況下，乙方可以解除合同并要求退款。2.甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶：

乙方可以要求甲方盡快協(xié)助辦理。

乙方可以要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付房款：

甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付。

甲方可以要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：

乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題。

乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，