2024個(gè)人房屋抵押合同

2024精選個(gè)人房屋抵押合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）設(shè)定為貸款的抵押物。1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條貸款的金額、用途和期限2.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款的利率和還款方式3.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和。3.3還款賬戶為甲方在乙方開立的__________賬戶。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)于合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂后，向保險(xiǎn)公司辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方留存。4.3保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋貸款期限，保險(xiǎn)受益人為乙方。第五條抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。5.2抵押房產(chǎn)的處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，乙方應(yīng)合理處置，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本息的__________%。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告

6.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單副本

7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期還款：指自貸款發(fā)放之日起，甲方未按約定的還款日期和金額還款。

2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款。

3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：

1.抵押貸款：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，用以擔(dān)保貸款的償還。

2.抵押物：指借款人用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。

3.貸款期限：指貸款合同約定的借款人應(yīng)還清貸款的期限。

4.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或部分提前還款，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)發(fā)放，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通說明情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人房屋買賣：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，如需貸款，可與銀行簽訂此類合同。

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