2024版房地產(chǎn)委托代理協(xié)議

2024版房地產(chǎn)委托代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售策劃、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作。1.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，并確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行銷(xiāo)售工作的具體實(shí)施。2.3乙方應(yīng)保證其銷(xiāo)售行為的合法性，如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用包括但不限于：銷(xiāo)售人員的工資、提成、廣告費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。3.3乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：銷(xiāo)售策劃、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等，均應(yīng)視為代理費(fèi)用的一部分。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：按月支付。每月____日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的代理費(fèi)用支付給乙方。4.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)委托代理協(xié)議

2.項(xiàng)目詳細(xì)介紹

3.銷(xiāo)售策略方案

4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃

5.銷(xiāo)售人員名單

6.廣告費(fèi)用預(yù)算

7.合同履行證明文件

8.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告

9.費(fèi)用支付憑證

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定提供銷(xiāo)售所需資料，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，認(rèn)定違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)委托代理協(xié)議：甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。

2.獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。

3.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.滯納金：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用所需支付的違約金。

5.違約金：甲方或乙方違反合同約定所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未提供銷(xiāo)售所需資料：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供，影響銷(xiāo)售的，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意接受甲方委托提供銷(xiāo)售代理服務(wù)。

3.甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售策劃、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工