廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本(2024版)

廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、廠房基本信息1.1甲方廠房位于________________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。1.2甲方廠房的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)有權(quán)屬證書編號為________________。1.3甲方廠房的現(xiàn)狀描述為：________________。二、轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的廠房包括：建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、設(shè)備及權(quán)益等。2.3甲方承諾對轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的廠房擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________萬元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。4.3廠房交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》。五、權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的廠房不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容使用廠房，不得擅自改變廠房用途，如乙方需進(jìn)行改建的，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本頁無，僅供簽署使用）一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證

2.廠房土地使用權(quán)證

3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.廠房相關(guān)圖紙及技術(shù)資料

5.廠房權(quán)屬變更申請表

6.廠房交接確認(rèn)書

7.廠房改建審批文件

8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

9.廠房轉(zhuǎn)讓合同副本

10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。

2.甲方未按約定解決廠房權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房用途。

5.乙方未依法納稅或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：

1.廠房：指甲方名下的建筑物及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓方：指甲方，擁有廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。

3.受讓方：指乙方，購買廠房并使用的一方。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的廠房購買費(fèi)用。

5.權(quán)屬變更：指將廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。

2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

3.權(quán)屬變更手續(xù)辦理困難：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。

4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)拒絕交付廠房，并要求乙方支付違約金。

5.廠房用途改變爭議：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

6.爭議協(xié)商不成：甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)，希望出售或轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方需要購買廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，并愿意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。