二手房交易協(xié)議書范本(2024版)

二手房交易協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________二手房交易協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋目前處于_______（已出租/未出租）狀態(tài)。如已出租，雙方應協(xié)商解決租賃合同事宜。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等相關物品交付給乙方。四、售后服務4.1甲方承諾在過戶完成后_______個月內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責解決。4.2甲方承諾在過戶完成后，如因該房屋產(chǎn)權糾紛等原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2本協(xié)議一旦生效，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.二手房所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.收款憑證8.過戶證明9.售后服務確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定提供合法的收款憑證，視為違約。3.甲方未按約定解決房屋質量問題，視為違約。4.甲方未按約定承擔過戶稅費，視為違約。5.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。6.乙方未按約定履行售后服務事項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權轉移：指房屋所有權由甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務：指甲方在過戶完成后對房屋質量問題進行解決的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題：甲方應按照售后服務承諾，及時解決質量問題。2.遇到過戶難題：雙方應積極配合相關部門，提供所需材料，盡快完成過戶。3.遇到付款難題：雙方應確認付款方式，確保房款安全、及時支付。4.遇到糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成交易意向。2.二手房買賣雙方協(xié)商確定交易價格。3