2024版小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同

2024版小產(chǎn)權(quán)房子的買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)（如有）：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶完成后__________日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)（如有）：__________。

2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方拖延過(guò)戶手續(xù)：買方可以先與賣方溝通協(xié)商，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求賣方履行合同約定。

2.買方拖延支付購(gòu)房款：賣方可以先與買方溝通協(xié)商，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求買方履行合同約定。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賣方按照合同約定進(jìn)行整改或退款。

4.過(guò)戶費(fèi)用糾紛：雙方可以根據(jù)合同約定協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求對(duì)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.小產(chǎn)權(quán)房子買賣雙方之間的交易。

2.買方需要辦理過(guò)戶手續(xù)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己