2024年期物業(yè)服務(wù)綜合管理委托合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期物業(yè)服務(wù)綜合管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)基本情況1.4物業(yè)服務(wù)綜合管理范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)和責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2乙方人員管理及培訓(xùn)3.3乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理3.4乙方突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第四條甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)4.2甲方配合乙方管理工作的義務(wù)4.3甲方對乙方服務(wù)不滿意的解決方式第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件9.2合同暫停的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達(dá)12.3合同的完整性和修改第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)綜合管理委托合同附件一13.2物業(yè)服務(wù)綜合管理委托合同附件二第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為公司，注冊地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為物業(yè)管理公司，注冊地址為市區(qū)路號。1.3甲方擁有的物業(yè)基本情況：甲方擁有的物業(yè)包括棟樓房，個停車場，總建筑面積為平方米。1.4物業(yè)服務(wù)綜合管理范圍和內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同至2024年12月31日止。第三條乙方義務(wù)和責(zé)任3.1乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方人員管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的管理，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和安全使用。3.4乙方突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進(jìn)行處理。第四條甲方義務(wù)和責(zé)任4.1甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和時間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方配合乙方管理工作的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方對乙方服務(wù)不滿意的解決方式：甲方對乙方的服務(wù)不滿意時，可以通過書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行處理并答復(fù)甲方。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計算，每平方米每月元。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間：甲方應(yīng)每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求；逾期未提出的，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同暫停的條件和程序：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停合同，并簽訂書面暫停協(xié)議。9.3合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序，按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后年。10.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的變更對合同的影響：法律法規(guī)的變更不對合同已有的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響，但雙方均應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2通知和送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)綜合管理委托合同附件一：物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)服務(wù)綜合管理委托合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：物業(yè)基本情況說明書應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)的總建筑面積、物業(yè)的樓棟數(shù)量、停車場的數(shù)量和規(guī)模等基本信息。還應(yīng)包括物業(yè)的歷史、物業(yè)的用途、物業(yè)的所有權(quán)情況等詳細(xì)信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式、費(fèi)用的具體金額、費(fèi)用的支付方式和時間等信息。費(fèi)用的計算方式應(yīng)包括費(fèi)用的計算基礎(chǔ)（如建筑面積）、費(fèi)用的計算公式等。費(fèi)用的支付方式和時間應(yīng)包括甲方支付費(fèi)用的時間節(jié)點(diǎn)、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲方未配合乙方管理工作。4.乙方未制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.如果乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，那么乙方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括樓房、停車場等建筑物和設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)綜合管理：指乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同終止：指合同的有效期結(jié)束，雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系終止。1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括樓房、停車場等建筑物和設(shè)施，是乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)綜合管理的對象。2.物業(yè)服務(wù)綜合管理：指乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行綜合