住宅聯(lián)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅聯(lián)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽1.聯(lián)營(yíng)目的1.1目的描述1.2合作期限2.合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.聯(lián)營(yíng)范圍3.1住宅項(xiàng)目概述3.2聯(lián)營(yíng)區(qū)域4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金管理5.管理與運(yùn)營(yíng)5.1管理結(jié)構(gòu)5.2運(yùn)營(yíng)策略6.分成與收益6.1收益分配6.2分成比例7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的履行地點(diǎn)13.2合同的履行方式13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.聯(lián)營(yíng)目的1.1目的描述：甲方將其擁有的住宅項(xiàng)目引入乙方投資，雙方共同經(jīng)營(yíng)，共享收益，旨在通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源整合，提高住宅項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.2合作期限：本合同自簽署之日起至合作期滿之日止，合作期限為____年。2.合作方信息2.1甲方信息：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________3.聯(lián)營(yíng)范圍3.1住宅項(xiàng)目概述：甲方擁有的住宅項(xiàng)目位于____________，項(xiàng)目總占地面積為____________平方米，總建筑面積為____________平方米，包括____________棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施。3.2聯(lián)營(yíng)區(qū)域：本合同聯(lián)營(yíng)范圍包括住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有住宅樓及配套設(shè)施。4.投資與資金4.1投資金額：乙方應(yīng)向甲方投資人民幣_(tái)___________元整，作為合作項(xiàng)目的資金。4.2投資方式：乙方以貨幣形式投資，將投資款直接打入甲方指定的銀行賬戶。4.3資金管理：甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理及資金使用。項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由甲方、乙方及相關(guān)專業(yè)人員組成。5.管理與運(yùn)營(yíng)5.1管理結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。項(xiàng)目管理委員會(huì)主任由甲方擔(dān)任，乙方擔(dān)任副主任。5.2運(yùn)營(yíng)策略：雙方共同制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌建設(shè)、物業(yè)管理等方面。6.分成與收益6.1收益分配：合作項(xiàng)目的收益按雙方約定的比例分配。具體分配比例如下：甲方____%，乙方____%。6.2分成比例：甲方分成比例為合作項(xiàng)目?jī)羰找娴腳___%，乙方分成比例為合作項(xiàng)目?jī)羰找娴腳___%。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）按約定向乙方支付分成收益。（4）不得未經(jīng)乙方同意，將合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向甲方支付投資款。（2）參與合作項(xiàng)目的管理，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)。（3）按約定分享合作項(xiàng)目的收益。（4）不得未經(jīng)甲方同意，將合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽署之日起算，保密期限為____年。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付投資款、未按約定分享收益、未履行管理職責(zé)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合作項(xiàng)目投資款的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合作項(xiàng)目所在地人民法院。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件：合作期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合作。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的履行地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)的____________市履行。13.2合同的履行方式：甲乙雙方按照本合同的約定，全面、正確地履行各自的義務(wù)。13.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹合作項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：合作項(xiàng)目投資預(yù)算列出合作項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括建筑成本、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本等。3.附件三：收益分配方案詳細(xì)說(shuō)明合作項(xiàng)目的收益分配方式，包括分配比例、分配時(shí)間等。4.附件四：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)列出項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成成員、職責(zé)分工等信息。5.附件五：合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌建設(shè)、物業(yè)管理等方面。6.附件六：投資款支付憑證乙方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。7.附件七：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限等。8.附件八：違約金支付憑證違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。9.附件九：合同變更協(xié)議雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。10.附件十：合同終止協(xié)議雙方簽署的合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付投資款違約方需向守約方支付違約金，例如：乙方向甲方支付投資款的時(shí)間為合同簽署后的____天內(nèi)，逾期未支付則構(gòu)成違約。2.未按約定分享收益違約方需向守約方支付違約金，例如：乙方向甲方分享合作項(xiàng)目收益的比例為____%，未能按此比例分享則構(gòu)成違約。3.未履行管理職責(zé)違約方需向守約方支付違約金，例如：乙方未能履行項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的職責(zé)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合作項(xiàng)目違約方需向守約方支付違約金，例如：甲方未經(jīng)乙方同意將合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.聯(lián)營(yíng)：本合同中所指的聯(lián)營(yíng)是指甲方和乙方之間的合作，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享收益的一種合作方式。2.投資款：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于合作項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。3.收益分配：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按照合同約定的比例分配給甲方和乙方。