2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1門診樓地址1.2租賃面積1.3租賃標的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1門診樓地址：位于市中心醫(yī)院院內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號。1.2租賃面積：門診樓的總建筑面積為平方米，具體租賃面積以實際測量為準。1.3租賃標的現(xiàn)狀：門診樓目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，功能完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期截止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按年支付。3.2租金支付周期：每年度支付一次，提前一個月支付下一年度租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方僅限于門診樓內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀行為。5.2乙方管理責任：乙方應對門診樓內(nèi)的設施進行日常維護和管理，確保設施的正常運行和安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責門診樓的大修和重大維修工作，乙方負責日常小修和小保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任：乙方應定期對門診樓內(nèi)的設施進行保養(yǎng)，確保設施的正常使用。第七條保險7.1保險購買：乙方應購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方留存。7.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、責任等。第十條違約責任10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、責任等。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責任10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算方式為：違約金=租賃金額×違約天數(shù)×1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方需對合同內(nèi)容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效條件：合同到期或者雙方另有約定時，本合同失效。合同失效后，乙方應按照甲方要求遷出門診樓，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門診樓租賃合同平面圖附件二：門診樓設施清單附件三：租賃期間維修保養(yǎng)計劃附件四：租金支付憑證模板附件五：押金支付憑證模板附件六：保險單據(jù)模板附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決授權書附件一：門診樓租賃合同平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注門診樓的租賃區(qū)域，包括樓層、房間號、使用面積等。平面圖應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：門診樓設施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出門診樓內(nèi)的所有設施和設備，包括數(shù)量、品牌、型號、安裝位置等。設施清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：租賃期間維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方負責的維修保養(yǎng)項目、周期、責任范圍等。維修保養(yǎng)計劃應由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件四：租金支付憑證模板詳細要求和說明：本附件為租金支付憑證的模板，乙方應按照模板要求填寫租金支付信息，并提交給甲方。附件五：押金支付憑證模板詳細要求和說明：本附件為押金支付憑證的模板，乙方應按照模板要求填寫押金支付信息，并提交給甲方。附件六：保險單據(jù)模板詳細要求和說明：本附件為保險單據(jù)的模板，乙方應按照模板要求購買相關保險，并將保險單據(jù)提交給甲方。附件七：合同變更協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，雙方應按照模板要求簽訂變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議模板詳細要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，雙方應按照模板要求簽訂解除協(xié)議。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括租賃金額、違約天數(shù)等參數(shù)的定義和計算方法。附件十：爭議解決授權書詳細要求和說明：本附件為爭議解決授權書的模板，雙方應按照模板要求簽訂授權書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定支付租金、押金或購買保險。4.乙方未按約定使用租賃標的，或違反管理規(guī)定。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方延遲交付門診樓導致乙方無法按時開業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導致的營業(yè)收入損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.法