住宅二手交易合同：翡翠郡府邸買賣詳細(xì)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易合同：翡翠郡府邸買賣詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3翡翠郡府邸物業(yè)描述第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋及附屬設(shè)施4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設(shè)施4.3維修責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)費(fèi)用第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋平面圖第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同保管方式第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2未涉及事項(xiàng)的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3翡翠郡府邸物業(yè)描述物業(yè)地址：××省××市××區(qū)翡翠郡府邸××棟××單元××號(hào)；物業(yè)性質(zhì)：住宅；物業(yè)面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米；物業(yè)結(jié)構(gòu)：××層，戶型為××室××廳××衛(wèi)；附屬設(shè)施：包括但不限于××、××、××等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元）。2.2支付方式買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房款：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣拾萬元整（￥100000元）作為定金；（2）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人；（3）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款和其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間本物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件（1）本物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；（2）本物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患；（3）本物業(yè)的附屬設(shè)施齊全、功能正常；（4）本物業(yè)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，自行辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋及附屬設(shè)施4.1房屋現(xiàn)狀出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)陳述本物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。4.2附屬設(shè)施本物業(yè)的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。4.3維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)本物業(yè)在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修范圍、期限和費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍出賣人應(yīng)按照購房合同約定對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限按照購房合同約定執(zhí)行。5.4保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱：×××物業(yè)管理公司；物業(yè)管理地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)；聯(lián)系電話：×××××××××。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。6.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出賣人義務(wù)（1）保證本物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛；（2）保證本物業(yè)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患；（3）按照約定時(shí)間、方式交付本物業(yè)；（4）提供完整的物業(yè)相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。7.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付房款和其他費(fèi)用；（2）自行辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定使用、維護(hù)本物業(yè)；（第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人未能按照約定時(shí)間、方式交付本物業(yè)，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付房款和其他費(fèi)用，出賣人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行的部分根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按合同約定選擇其他爭議解決方式。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除合同；（2）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明附件二：出賣人身份證明復(fù)印件；買受人身份證明復(fù)印件。12.3房屋平面圖附件三：房屋平面圖。第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：××年××月××日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。13.3合同副本數(shù)量本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，具有同等法律效力。13.4合同保管方式合同副本由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)如雙方有其他需要在合同中約定的事項(xiàng)，可在本條款中補(bǔ)充。14.2未涉及事項(xiàng)的約定對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。要求：證件須真實(shí)有效，清晰可辨，如有污損或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：出賣人的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。要求：身份證明須真實(shí)有效，清晰可辨，如有污損或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。附件三：買受人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買受人的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。要求：身份證明須真實(shí)有效，清晰可辨，如有污損或遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。附件四：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等的平面圖。要求：平面圖須真實(shí)準(zhǔn)確，清晰可辨，如有變更，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。附件五：買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。要求：協(xié)議須雙方簽字或蓋章，清晰明確，如有爭議，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、方式交付本物業(yè)；2.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付房款和其他費(fèi)用；3.出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.出賣人未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值支付違約金；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行或有損國家利益、社會(huì)公共利益的，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手交易：指已有人居住的住宅再次進(jìn)行買賣的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.契稅：指按照房屋交易金額征收的一種稅費(fèi)。5.印花稅：指對(duì)房屋買賣合同等文件征收的一種稅費(fèi)。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、維修等服務(wù)。7.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公