2024年版建筑工程項目合同管理詳則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程項目合同管理詳則本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍第二條合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）2.2乙方（施工單位）2.3丙方（監(jiān)理單位）第三條工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程投資第四條合同條款4.1施工條款4.2監(jiān)理條款4.3付款條款4.4工期條款4.5質(zhì)量條款第五條施工組織與管理5.1施工組織結(jié)構(gòu)5.2施工管理職責(zé)5.3施工計劃第六條施工質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全教育7.3安全事故處理第八條進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度調(diào)整8.3進(jìn)度匯報第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.2甲方：指承擔(dān)工程投資、組織、管理和工程驗收的單位或個人。1.1.3乙方：指承擔(dān)工程施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)、工程保修等義務(wù)的單位或個人。1.1.4丙方：指承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的單位或個人。1.1.5工程：指按照本合同約定，由乙方施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套工程。1.1.6施工期：指自本合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止的期間。1.1.7保修期：指自工程竣工交付之日起至工程保修期滿的期間。1.2解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合合同文件的上下文含義，包括但不限于合同條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.3適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間，就乙方承擔(dān)甲方委托的工程施工、監(jiān)理等工作，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的情況。第二條合同主體2.1甲方（建設(shè)單位）甲方是指承擔(dān)工程投資、組織、管理和工程驗收的單位或個人。2.2乙方（施工單位）乙方是指承擔(dān)工程施工、設(shè)備供應(yīng)、材料供應(yīng)、工程保修等義務(wù)的單位或個人。2.3丙方（監(jiān)理單位）丙方是指承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的單位或個人。第三條工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程投資3.5工程內(nèi)容3.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.7工程進(jìn)度要求第四條合同條款4.1施工條款4.1.1乙方向甲方承諾，按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求，完成工程施工。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程施工所需的人員、設(shè)備、材料等。4.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工過程中的各項驗收。4.1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)施工過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。4.2監(jiān)理條款4.2.1丙方向甲方承諾，按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)理。4.2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供監(jiān)理報告，并對施工過程中的問題提出整改意見。4.2.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，參與施工過程中的各項驗收。4.2.4丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方的施工過程進(jìn)行評價。4.3付款條款4.3.1甲方按照本合同約定的付款條件、付款方式，向乙方支付工程款。4.3.2甲方按照本合同約定的付款條件、付款方式，向丙方支付監(jiān)理費(fèi)。4.4工期條款4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工工期，完成工程施工。4.4.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.3甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5質(zhì)量條款4.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程施工。4.5.2丙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行監(jiān)理。4.5.3乙方、丙方因違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工組織與管理5.1施工組織結(jié)構(gòu)5.2施工管理職責(zé)5.3施工計劃5.4施工現(xiàn)場管理5.5工程資料管理第六條施工質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改6.4質(zhì)量驗收第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全教育7.3安全事故處理7.4安全防護(hù)措施7.5安全生產(chǎn)管理第八條進(jìn)度管理8.1施工進(jìn)度計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點和工程量，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交甲方和丙方備案。8.1.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃，組織施工，確保工程按時完成。8.1.3甲方和丙方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)給予配合。8.2進(jìn)度調(diào)整8.2.1如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)立即制定整改措施，并提交甲方和丙方備案。8.2.2如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3進(jìn)度匯報8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告施工進(jìn)度，確保雙方及時了解工程進(jìn)展情況。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如因工程量增減、設(shè)計變更等原因，需要變更合同的，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.1.2變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除條件9.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2解除合同的條件和程序，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。10.1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。10.2.3乙方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。10.3丙方違約10.3.1丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)理職責(zé)的違約責(zé)任。10.3.2丙方未按約定提供監(jiān)理報告，應(yīng)承擔(dān)遲延提供監(jiān)理報告的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方同意將爭議提交工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者民間調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，可以在合同中約定的其他爭議解決方式。11.3仲裁解決11.3.1雙方同意將爭議提交甲方所在地或者合同履行地的仲裁委員會仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自甲方支付預(yù)付款之日起生效。12.3合同終止本合同在工程竣工交付，并完成保修期后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為五年。13.2違約責(zé)任13.2.1泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同的附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5：施工組織設(shè)計附件6：施工進(jìn)度計劃附件7：安全生產(chǎn)管理制度附件8：質(zhì)量保證體系附件9：材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)附件10：施工合同范本附件11：監(jiān)理合同范本附件12：付款憑證附件13：驗收報告附件14：保修條款附件1：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件2：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工詳圖、施工說明等，詳細(xì)說明施工的具體要求、施工工藝、施工步驟等。附件3：工程量清單本附件應(yīng)包括工程量清單、工程量計算書等，詳細(xì)列出工程的所有項目和工程量，以及工程項目的單位工程造價。附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等，詳細(xì)說明工程的質(zhì)量要求、質(zhì)量檢查、質(zhì)量評定等。附件5：施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝等，詳細(xì)說明施工的組織管理、施工方法、施工技術(shù)等。附件6：施工進(jìn)度計劃本附件應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工進(jìn)度表等，詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度安排、施工關(guān)鍵節(jié)點等。附件7：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任制度等，詳細(xì)說明施工過程中的安全要求、安全措施、安全管理等。附件8：質(zhì)量保證體系本附件應(yīng)包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理措施、質(zhì)量控制流程等，詳細(xì)說明質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制的方法和手段等。附件9：材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)本附件應(yīng)包括工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)說明書、合格證明等，詳細(xì)說明材料和設(shè)備的技術(shù)要求、性能指標(biāo)、使用方法等。附件10：施工合同范本附件11：監(jiān)理合同范本附件12：付款憑證本附件應(yīng)包括工程付款的憑證、支付明細(xì)、支付日期等，詳細(xì)記錄工程付款的情況。附件13：驗收報告本附件應(yīng)包括工程驗收的報告、驗收記錄、驗收結(jié)論等，詳細(xì)記錄工程的驗收情況。附件14：保修條款本附件應(yīng)包括保修條款、保修范圍、保修期限等，詳細(xì)說明工程的保修要求、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定完成工程施工。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)。6.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理。7.丙方未按約定提供監(jiān)理報告。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例：甲方未按約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能提供施工所需的水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方施工中