2024年行政辦公用房租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年行政辦公用房租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交付驗(yàn)收第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，包括間房間，具體房間布局和結(jié)構(gòu)詳見附件。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備基本家具、電器設(shè)備、照明設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格和其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，總計(jì)租賃期限內(nèi)租金為元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。第五條使用規(guī)范5.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3房屋改造限制承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝附加設(shè)施，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施的安全和正常使用。具體的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)輕微損壞或故障。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后的個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于出租人規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條提前解約9.1解約條件a)承租人提前解約需向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。b)出租人提前解約需向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2解約通知期限提前解約的一方應(yīng)至少提前個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。9.3解約違約金提前解約的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金支付方式同租金支付方式。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供房屋或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)，任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)在該地點(diǎn)進(jìn)行。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如本合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，本合同的其他條款仍然有效。第十三條其他條款13.1房屋交付日期出租人應(yīng)于租賃開始日期前個(gè)工作日將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的設(shè)施狀態(tài)，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。13.3房屋交付驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單，作為本合同的一部分。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。14.2租賃房屋相關(guān)證件本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃房屋相關(guān)證件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：證件應(yīng)真實(shí)有效，不得有任何虛假信息。附件三：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器設(shè)備、照明設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或錯(cuò)誤。附件四：維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：明確出租人的維修責(zé)任和范圍，以及具體的標(biāo)準(zhǔn)要求。要求：內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于雙方理解和執(zhí)行。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件六：房屋交付驗(yàn)收單內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和雙方驗(yàn)收的情況。要求：驗(yàn)收單應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按時(shí)支付租金或押金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按合同約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)使用房屋，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)辦公場(chǎng)地租賃費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。