住宅出租條款及附件2024年

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住宅出租條款及附件2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3附屬設施與使用規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前終止租賃條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額與退還4.2物業(yè)管理費4.3水、電、燃氣等費用4.4網(wǎng)絡、電視、電話等費用5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修與保養(yǎng)6.房屋轉租與轉讓6.1允許轉租的條件6.2轉租手續(xù)與租金分配6.3房屋轉讓條款7.權利與義務7.1出租人的權利與義務7.2承租人的權利與義務8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.附件11.1房屋照片與設施清單11.2相關法律法規(guī)12.其他約定13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積出租房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋設施與條件【列出設施，如：家具、家電等】1.3附屬設施與使用規(guī)定附屬設施包括：【列出附屬設施，如：停車位、電梯、健身房等】使用規(guī)定：【列出使用規(guī)定，如：不得損壞設施、不得隨意改變房屋結構等】第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃合同自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期限延長條款如需延長租賃期限，承租人應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3提前終止租賃條款在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需支付給對方【違約金金額】作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如：銀行轉賬、等】支付。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金調(diào)整按照【調(diào)整方式，如：按市場行情調(diào)整、固定漲幅等】進行。第四條押金及其他費用4.1押金金額與退還承租人支付【押金金額】作為押金，租賃期滿后，無損壞房屋及設施情況下，押金全額退還。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人支付，費用為每月【物業(yè)管理費金額】元。4.3水、電、燃氣等費用水、電、燃氣等費用由承租人支付。4.4網(wǎng)絡、電視、電話等費用網(wǎng)絡、電視、電話等費用由承租人支付。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任房屋的正常維護修理責任由出租人承擔。5.3房屋維修與保養(yǎng)承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞，應立即通知出租人進行維修。第六條房屋轉租與轉讓6.1允許轉租的條件承租人需征得出租人同意，方可進行轉租。6.2轉租手續(xù)與租金分配承租人轉租時，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照原租賃合同約定的租金支付。6.3房屋轉讓條款出租人在租賃期內(nèi)不得轉讓房屋所有權，如發(fā)生轉讓，需保證承租人的租賃權益不受影響。第七條權利與義務7.1出租人的權利與義務出租人應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供設施和服務。7.2承租人的權利與義務承租人應按照約定使用房屋及其設施，并按時支付租金和其他費用。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付給承租人【違約金金額】作為違約金。8.2承租人違約責任承租人未按時支付租金或其他費用的，應支付給出租人【違約金金額】作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋照片及設施清單，作為合同的一部分。11.2相關法律法規(guī)第十二條其他約定【如有其他約定，可在此列出，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、裝修規(guī)定等】第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字【出租人簽字】13.2承租人簽字【承租人簽字】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細列出房屋的地址、面積、房間布局、家具、家電等設施的名稱和數(shù)量。附件二：相關法律法規(guī)包含與本合同相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.承租人未按時支付租金或其他費用。3.承租人未按約定使用房屋及其設施。4.出租人未按約定維護修理房屋及其設施。違約責任認定：1.出租人違約，應支付給承租人【違約金金額】作為違約金。2.承租人違約，應支付給出租人【違約金金額】作為違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則構成違約，應根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期與結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于管理、維護和維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)