臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U事宜合同（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U事宜合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或提前終止租賃后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)當(dāng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并保證商鋪的安全和完好。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、樓梯、公共照明等。6.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于貨架、展示柜、空調(diào)等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租的理由和擬轉(zhuǎn)租的第三方信息。（2）出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意承租方的轉(zhuǎn)租申請。（3）出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前終止本合同。（2）在租賃期內(nèi)，如出租方因法律、政策等原因需要收回商鋪，出租方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止租賃的違約金（1）如出租方提前終止本合同，應(yīng)向承租方支付提前終止合同違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限的租金總額的20%。（2）如承租方提前終止本合同，應(yīng)向出租方支付提前終止合同違約金，違約金金額為本合同剩余租賃期限的租金總額的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。（2）出租方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。10.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。（2）承租方未按照本合同約定使用商鋪的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)商鋪的建筑面積，并由雙方簽字蓋章。附件三：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：押金支付收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)，由雙方簽字蓋章。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本，需提交給出租方備案。附件六：維修和保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出出租方和承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件八：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因未能正常經(jīng)營造成的損失。示例：如果出租方未能在租賃開始日期前將商鋪準(zhǔn)備好，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)導(dǎo)致的營業(yè)收入損失。（2）未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例：如果出租方的物業(yè)管理不善，導(dǎo)致商鋪公共區(qū)域發(fā)生損壞，出租方應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因未能按時(shí)收到租金造成的損失。示例：如果承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方未能按時(shí)收到租金，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。（2）未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果承射方將商鋪用于非法用途，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。