2024年物業(yè)租賃及維護補充合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃及維護補充合同條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滯納金條款4.維護與維修4.1物業(yè)維護責(zé)任4.2維修請求處理4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2租戶保險5.3保險費用支付6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.2物業(yè)管理6.3變更使用用途7.違約責(zé)任7.1租戶違約7.2物業(yè)方違約7.3違約賠償8.提前終止合同8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后責(zé)任處理9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1許可與批準(zhǔn)10.2通知與通信10.3變更與補充10.4合同解除10.5繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同原文11.3相關(guān)法規(guī)與規(guī)范12.簽字頁12.1租戶簽字12.2物業(yè)方簽字13.日期13.1簽署日期14.附加條款14.1特殊約定14.2額外責(zé)任14.3后續(xù)協(xié)商事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______，物業(yè)類型為_______（如：寫字樓、商鋪、住宅等），總租賃面積為_______平方米。1.2租賃面積租賃物業(yè)的實際使用面積為_______平方米，租賃雙方應(yīng)按實際使用面積計算租金。1.3租賃用途租戶租賃物業(yè)主要用于_______（具體用途），如需變更用途，須提前_______天書面通知物業(yè)方，并取得物業(yè)方的書面同意。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2結(jié)束日期如租戶需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知物業(yè)方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3續(xù)租條款租戶如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月與物業(yè)方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計每月租金為_______元。租金支付周期為_______個月。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每個付款周期到期日前_______天，將當(dāng)期租金支付至物業(yè)方指定的賬戶。3.3租金支付日期租戶應(yīng)在每個付款周期到期日前_______天，將當(dāng)期租金支付至物業(yè)方指定的賬戶。3.4滯納金條款租戶如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的_______%。第四條維護與維修4.1物業(yè)維護責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2維修請求處理租戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)立即書面通知物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修。4.3維修費用承擔(dān)因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租戶承擔(dān)。因物業(yè)方原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由物業(yè)方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1物業(yè)保險物業(yè)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予租戶備案。5.2租戶保險租戶應(yīng)按物業(yè)方的要求辦理保險手續(xù)，將物業(yè)方、租戶及使用人納入保險范圍，并將保險單復(fù)印件交予物業(yè)方備案。5.3保險費用支付物業(yè)保險費用由物業(yè)方承擔(dān)，租戶保險費用由租戶承擔(dān)。第六條使用與管理6.1使用規(guī)范租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。6.3變更使用用途如租戶需變更使用用途，應(yīng)提前_______個月書面通知物業(yè)方，并取得物業(yè)方的書面同意。變更用途可能導(dǎo)致租金調(diào)整，具體事項由雙方另行商定。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約租戶未按合同約定支付租金、滯納金或其他費用，或違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。違約期間，物業(yè)方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供物業(yè)服務(wù)、終止合同等措施。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。違約期間，租戶有權(quán)采取包括但不限于暫停支付租金、要求物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任等措施。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額計算，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。第九條提前終止合同9.1終止條件在租賃期內(nèi)，如租戶或物業(yè)方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費用，提前終止費用標(biāo)準(zhǔn)為_______個月租金。9.2終止通知提前終止合同的一方應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。9.3終止后責(zé)任處理合同終止后，租戶應(yīng)按照物業(yè)方的要求搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如租戶未能按照要求搬離，物業(yè)方有權(quán)采取必要措施，租戶應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1許可與批準(zhǔn)本合同的簽訂及履行需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如涉及政府部門審批、許可的事項，雙方應(yīng)依法辦理。11.2通知與通信雙方應(yīng)以書面形式相互通知和通信，通知和通信地址為合同中雙方所留地址。11.3變更與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，解除合同的條件、程序和后果按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.5繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任可依法繼承、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知對方。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的詳細設(shè)施、設(shè)備及配置情況。12.2租賃合同原文附件中包含租賃合同的全文。12.3相關(guān)法規(guī)與規(guī)范附件中列明本合同簽訂、履行所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范。第十三條簽字頁13.1租戶簽字租戶代表（姓名）：_______13.2物業(yè)方簽字物業(yè)方代表（姓名）：_______第十四條日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期至_______年_______月_______日止。附加條款14.3特殊約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.4額外責(zé)任雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的額外責(zé)任，按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。14.5后續(xù)協(xié)商事項合同終止后，雙方就物業(yè)的返還、維修、結(jié)算等事項達成一致，可簽訂后續(xù)協(xié)商事項協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等信息。物業(yè)清單應(yīng)加蓋物業(yè)方公章，并由物業(yè)方代表簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同原文包含租賃合同的全文，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、維護與維修等條款。租賃合同應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件三：相關(guān)法規(guī)與規(guī)范列出本合同簽訂、履行所需遵守的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按合同約定支付租金、滯納金或其他費用。2.租戶違反合同約定的使用規(guī)范，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為導(dǎo)致物業(yè)方損失的，租戶應(yīng)按損失金額支付賠償金。2.物業(yè)方違約行為導(dǎo)致租戶損失的，物業(yè)方應(yīng)按損失金額支付賠償金。示例說明：如租戶未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。物業(yè)方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求租戶支付滯納金。如租戶未支付滯納