2024年適用房地產(chǎn)租賃場(chǎng)地協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用房地產(chǎn)租賃場(chǎng)地協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更或終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：根據(jù)本合同，出租方同意將位于【填寫具體地址】的房地產(chǎn)租賃給承租方使用。該場(chǎng)地具體位置、面積及用途詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為【填寫面積】平方米。1.3場(chǎng)地用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并不得擅自改變用途。如承租方需變更用途，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的具體日期為【填寫延長(zhǎng)后的結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按【填寫租金支付周期】支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期】。3.2租金支付周期：租金支付周期為【填寫租金支付周期，如月、季度、年等】。3.3租金支付方式：承租方同意通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如承租方按照本合同約定返還租賃場(chǎng)地且無損壞，出租方應(yīng)在【填寫退還押金期限】?jī)?nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過【填寫退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照本合同約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施的總價(jià)值。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方留存。第七條變更或終止合同7.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)承租方嚴(yán)重違反本合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；d)出租方因國(guó)家政策、城市建設(shè)等客觀原因需要收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。8.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、重要政策文件等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字：【填寫出租方簽字】【填寫日期】12.2承租方簽字：【填寫承租方簽字】【填寫日期】第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自【填寫具體日期】起生效。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的詳細(xì)布局圖、各區(qū)域功能劃分等信息，以便承租方了解場(chǎng)地的具體結(jié)構(gòu)和布局。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便承租方了解可使用的資源和設(shè)施。附件三：重要政策文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的政策文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，以便承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞。5.承租方未合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定終止合同的具體條件。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，則構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方向出租