2024年適用房地產租賃場地協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用房地產租賃場地協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條變更或終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：根據(jù)本合同，出租方同意將位于【填寫具體地址】的房地產租賃給承租方使用。該場地具體位置、面積及用途詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為【填寫面積】平方米。1.3場地用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場地，并不得擅自改變用途。如承租方需變更用途，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結束日期】止。2.2租賃結束日期：如承租方需延長租賃期限，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租方，并經出租方同意后方可延長。延長期限的具體日期為【填寫延長后的結束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按【填寫租金支付周期】支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期】。3.2租金支付周期：租金支付周期為【填寫租金支付周期，如月、季度、年等】。3.3租金支付方式：承租方同意通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如承租方按照本合同約定返還租賃場地且無損壞，出租方應在【填寫退還押金期限】內退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過【填寫退還方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方應對租賃場地及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃場地及設施的安全和使用。5.2承租方維修責任：承租方應負責日常使用中的小修小補，并按照本合同約定合理使用租賃場地及設施，不得進行任何改動或破壞。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應按照出租方的要求購買保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險金額應不低于租賃場地及設施的總價值。6.2出租方保險責任：出租方應購買火災保險，并將保險單副本交給承租方留存。第七條變更或終止合同7.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)承租方嚴重違反本合同條款，出租方有權提前終止合同；d)出租方因國家政策、城市建設等客觀原因需要收回租賃場地，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租方。第八條違約責任8.1出租方違約責任：如出租方未按照本合同約定提供租賃場地或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。8.2承租方違約責任：如承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【填寫具體地點】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單、重要政策文件等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字：【填寫出租方簽字】【填寫日期】12.2承租方簽字：【填寫承租方簽字】【填寫日期】第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自【填寫具體日期】起生效。第十四條保密條款14.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密。14.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件應包括租賃場地的詳細布局圖、各區(qū)域功能劃分等信息，以便承租方了解場地的具體結構和布局。附件二：設施清單詳細說明：本附件應詳細列明租賃場地內提供的設施和設備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以便承租方了解可使用的資源和設施。附件三：重要政策文件詳細說明：本附件應包括與租賃場地相關的政策文件、法律法規(guī)、行業(yè)標準等，以便承租方了解并遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃場地或未履行合同義務。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.承租方擅自改變租賃場地用途或進行未經批準的改動。4.出租方未按時進行場地維護和保養(yǎng)，導致租賃場地及設施損壞。5.承租方未合理使用租賃場地及設施，導致?lián)p壞或無法正常使用。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.終止合同：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方應按照合同約定或協(xié)商確定終止合同的具體條件。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃場地，則構成違約行為。出租方應按照合同約定向承租方支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約行為。承租方應按照合同約定向出租方支付違約金，并承擔因延遲付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的房地產及其附屬設施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方向出租