個人地產(chǎn)交易合同：2024年本

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個人地產(chǎn)交易合同：2024年通用版本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地產(chǎn)描述1.4交易價格第二條：交易方式及程序2.1交易方式2.2交易程序第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶程序第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3地產(chǎn)描述1.3.1地產(chǎn)位置：1.3.2地產(chǎn)面積：1.3.3地產(chǎn)性質(zhì)：1.3.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4交易價格1.4.1地產(chǎn)交易總價格：1.4.2付款方式及比例：第二條：交易方式及程序2.1交易方式2.1.1交易方式選擇：2.1.2交易方式的具體操作流程：2.2交易程序2.2.1交易程序的步驟：2.2.2各步驟的完成時限：第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.1.1付款方式選擇：3.1.2付款方式的詳細操作流程：3.2付款時間3.2.1各階段付款時間及金額：第四條：交付及過戶4.1交付時間4.1.1地產(chǎn)交付時間：4.1.2交付時的具體事項：4.2過戶程序4.2.1過戶程序的步驟：4.2.2各步驟的完成時限：第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.1.1出賣人的權(quán)利：5.1.2出賣人的義務：5.2買受人權(quán)利與義務5.2.1買受人的權(quán)利：5.2.2買受人的義務：第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：6.1.2合同變更的程序：6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：6.2.2合同解除的程序：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議：8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將爭議提交至：第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定：10.1.1其他約定事項：第十一條：附件11.1附件列表：11.1.1附件一：11.1.2附件二：11.1.3附件三：第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：13.2簽訂地點：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：14.2合同副本：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易款項支付證明附件四：交付確認書附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明：應包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件，證明出賣人對地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應真實反映地產(chǎn)的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。3.交易款項支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。4.交付確認書：確認出賣人已按照合同約定完成交付義務的書面文件。5.過戶手續(xù)辦理指南：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，以便買受人順利完成過戶。6.合同變更協(xié)議：當合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方簽署的書面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：當合同解除時，雙方簽署的書面協(xié)議，說明解除原因和后續(xù)事宜處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付地產(chǎn)。2.出賣人提供的地產(chǎn)實際情況與合同約定不符。3.買受人未能按照合同約定時間支付交易款項。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.出賣人違約，應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。2.出賣人違約，導致買受人無法過戶，買受人有權(quán)要求退還已支付的款項，并追究出賣人的相應責任。3.買受人違約，應支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%。4.買受人違約，導致出賣人損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償實際損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時間之前交付地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。如出賣人提供的地產(chǎn)實際情況與合同約定不符，買受人可以要求出賣人承擔修復費用或退還已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有地產(chǎn)所有權(quán)，出售地產(chǎn)的一方。2.買受人：指購買地產(chǎn)并支付交易價格的一方。3.交易價格：指雙方約定的購買地產(chǎn)所需支付的金額。4.交付：指出賣人將地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.過戶：指將地產(chǎn)所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同義務。1.出賣人應按照合同約定時間交付地產(chǎn)，否則將承擔違約責任。2.