高樓店鋪轉讓合同范本

高樓店鋪轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：__________（店鋪現(xiàn)有設施、裝修等情況）。1.3店鋪使用權期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉讓事項2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方支付轉讓價格的__________%；2.3.2乙方應在辦理完畢店鋪過戶手續(xù)之日起日內向甲方支付轉讓價格的__________%；2.3.3剩余的轉讓價格，乙方應在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢且店鋪交付之日起日內支付。三、店鋪交付及過戶3.1甲方應保證店鋪在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪交付時間：自本合同簽訂之日起__________日內。3.3店鋪過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4店鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪使用權變更手續(xù)。四、店鋪經(jīng)營及權益4.1乙方自店鋪交付之日起享有店鋪的經(jīng)營權及收益權。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪再次轉讓或出租給第三方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.3本合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪交付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付店鋪或店鋪不符合約定現(xiàn)狀的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.店鋪所有權證明文件2.店鋪現(xiàn)狀圖片及說明3.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：__________（店鋪現(xiàn)有設施、裝修等情況）。1.3店鋪使用權期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉讓事項2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2轉讓價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應在合同簽訂之日起日內向甲方支付轉讓價格的__________%；2.3.2乙方應在辦理完畢店鋪過戶手續(xù)之日起日內向甲方支付轉讓價格的__________%；2.3.3剩余的轉讓價格，乙方應在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢且店鋪交付之日起日內支付。三、店鋪交付及過戶3.1甲方應保證店鋪在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪交付時間：自本合同簽訂之日起__________日內。3.3店鋪過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4店鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪使用權變更手續(xù)。四、店鋪經(jīng)營及權益4.1乙方自店鋪交付之日起享有店鋪的經(jīng)營權及收益權。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪再次轉讓或出租給第三方。五、甲方權益保障及第三方主體職責5.1甲方權益保障：5.1.1甲方保證店鋪所有權、使用權及處置權的合法性，不存在任何法律糾紛；5.1.2甲方應確保店鋪在合同約定的期限內符合約定的現(xiàn)狀；5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪過戶及使用權變更手續(xù)，確保乙方順利取得店鋪經(jīng)營權。5.2第三方主體職責：5.2.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的店鋪所有權、使用權及處置權的合法性進行核實，并向乙方提供相應的證明文件；5.2.2丙方應監(jiān)督甲方履行合同約定的義務，確保店鋪交付及過戶的順利進行；5.2.3丙方在必要時應提供專業(yè)的法律咨詢及服務，維護甲乙雙方的合法權益。六、違約責任及限制條款6.1乙方違約：6.1.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的__________%；6.1.2乙方未按照本合同約定經(jīng)營店鋪的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為店鋪一個月的租金；6.1.3乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪再次轉讓或出租給第三方的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為店鋪轉讓價格的__________%。6.2甲方違約：6.2.1甲方未按照本合同約定保證店鋪現(xiàn)狀的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個月的租金；6.2.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪過戶及使用權變更手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為店鋪轉讓價格的__________%。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.3本合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪交付給甲方。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導高樓店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪租賃給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：__________（店鋪現(xiàn)有設施、裝修等情況）。1.3店鋪使用權期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租賃事項2.1甲方同意將其擁有的店鋪租賃給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3租金及支付方式：2.3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；2.3.2乙方應在每月__________日前向甲方支付租金；2.3.3乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的__________%。三、店鋪交付及使用3.1甲方應保證店鋪在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪交付時間：自本合同簽訂之日起__________日內。3.3店鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍），不得從事違法亂紀活動。四、乙方權益保障及第三方主體職責4.1乙方權益保障：4.1.1乙方有權按照合同約定使用店鋪，并享受店鋪的經(jīng)營收益；4.1.2乙方有權要求甲方保證店鋪現(xiàn)狀，確保店鋪的正常經(jīng)營；4.1.3乙方在租賃期限內享有店鋪的優(yōu)先購買權。4.2第三方主體職責：4.2.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的店鋪所有權、使用權及處置權的合法性進行核實，并向乙方提供相應的證明文件；4.2.2丙方應監(jiān)督甲方履行合同約定的義務，確保店鋪交付及租賃的順利進行；4.2.3丙方在必要時應提供專業(yè)的法律咨詢及服務，維護甲乙雙方的合法權益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違約：5.1.1甲方未按照本合同約定保證店鋪現(xiàn)狀的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個月的租金；5.1.2甲方未按照本合同約定交付店鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個月的租金；5.1.3甲方未經(jīng)乙方同意改變店鋪使用范圍的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個月的租金。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3本合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪交付給甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______