招標(biāo)文件編制畢業(yè)論文

招標(biāo)文件編制畢業(yè)論文

圖書分類號：密級：

畢業(yè)設(shè)計

XXX項目XX號樓招標(biāo)文件

THEXXXPROJECTOFXXXBUILDINGNO.XX

BIDDINGDOCUMENTS

學(xué)生姓名學(xué)院名稱專業(yè)名稱指導(dǎo)教師

XXX土木工程學(xué)院工程管理XXX

2012年5月21日

摘要

本論文的題目為：XXX項目XX號樓招標(biāo)文件編制。本工程位于湖北路以北，和平路以南。

本工程為地上十一層，地下一層的高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑控制高度為31.25m（室外地面至主體屋面），建筑總面積7256.73㎡，地下室面積630.71m2，共三單元，一梯兩戶。屋面防水等級為二級，地下室防水等級二級，耐火等級為二級，地下室耐火等級為二級。

本工程為二類高層建筑，耐火等級為二級，地下室耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為七度。

本論文主要內(nèi)容包括了七個章節(jié)：投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表、建設(shè)工程施工合同、工程建設(shè)標(biāo)準、工程量清單、投標(biāo)文件格式、招標(biāo)控制價。為了及時建立投資建設(shè)項目的使用價值，保障投資建設(shè)項目獲得最大投資效益，此工程采用公開招標(biāo)，工程量清單綜合單價招標(biāo)的方式。為了便于投標(biāo)人進行投標(biāo)，在編制招標(biāo)文件過程中已經(jīng)特別注意將有關(guān)工程實際的工程概況，工程量清單項等內(nèi)容編寫詳實，盡量細化了安全生產(chǎn)要求等以后可能會導(dǎo)致大的經(jīng)濟或責(zé)任糾紛的事項，為此次項目的工程造價提供了詳細的依據(jù)。

關(guān)鍵詞工程量清單；建設(shè)合同；招投標(biāo)文件；招標(biāo)控制價；工程造價

I

Abstract

Thisthesistopic:thexxxprojectofxxxbuildingno.xxofthetenderdocuments.Thisprojectislocatedinnorthofhubeiroad,southofHePingLu.

Thisengineeringisthegroundlevel11,undergroundlayerofthehigh-riseresidential

building,theshearwallstructure,buildingcontrolheightof31.25m(thegroundoutsidesubjecttotheroof),atotalconstructionareaof7256.73㎡,thebasementareaof630.71m2,atotalofthreeunits,thetwofamiliesaladder.Waterproofingroofleveltolevel2,thebasement

waterproofgradelevel2,fireproofgradeforthesecond,thebasementrefractorylevelforlevel2.

Thisengineeringissecondhighbuildings,fireproofgradeforthesecond,thebasementrefractorylevelforthesecond,structuraldesignusefixednumberofyearfor50years,seismicfortificationintensityforsevendegrees.

Thisthesismainlyincludesthesevenchapters:tenderandbidbeforenotesnotesschedule,constructionprojectcontract,engineeringconstructionstandards,thelistofquantities,biddingdocumentformat,biddingpricecontrol.Inordertoestablishinvestmentintimeofconstructionprojectusevalue,securityinvestmentprojectformaximumbenefitofinvestment,thisprojectthroughpublicbidding,thequantitiesbillcomprehensiveunitpricebiddingway.Tofacilitatethetendershall,inbuildingintheprocessofbiddingdocumentshavespecialattentiononthefactoftheprojectwillprojectsurvey,thelistofquantitiessuchaswritingadetailedcontent,asfaraspossibledetailedthesafetyproductionrequirements,etcmayleadtobigaftereconomicorliabilitydisputematters,fortheprojectconstructioncostprovidesadetailedthebasis.

KeywordsThequantitiesbillConstructioncontractThebiddingdocumentsThetenderpricecontrolProjectcost

II

目錄

1投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表.................................................................................................1

1.1投標(biāo)須知前附表................................................................................................................1

1.2投標(biāo)須知.............................................................................................................................3

1.2.1總則...........................................................................................................................3

1.2.2招標(biāo)文件..................................................................................................................3

1.2.3投標(biāo)文件..................................................................................................................5

1.2.4投標(biāo)報價..................................................................................................................6

1.2.5投標(biāo)文件的密封和遞交....................................................................................10

1.2.6開標(biāo)........................................................................................................................11

1.2.7評標(biāo)、定標(biāo)..........................................................................................................12

1.2.8授予合同.............................................................................................................192建設(shè)工程施工合同................................................................................................................20

2.1協(xié)議書..............................................................................................................................20

2.2通用條款（略）............................................................................................................22

2.3專用條款.........................................................................................................................23

2.3.1詞語定義及合同文件........................................................................................23

2.3.2雙方一般權(quán)利和義務(wù)........................................................................................23

2.3.3施工組織設(shè)計和工期........................................................................................25

2.3.4質(zhì)量與驗收..........................................................................................................25

2.3.5安全施工...............................................................................................................26

2.3.6合同價款與支付.................................................................................................26

2.3.7材料設(shè)備供應(yīng)......................................................................................................27

2.3.8工程變更...............................................................................................................27

2.3.9竣工驗收與結(jié)算.................................................................................................28

2.3.10違約、索賠和爭議..........................................................................................28

2.3.11其他......................................................................................................................29附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書..............................................................................313工程建設(shè)標(biāo)準.........................................................................................................................33

3.1工程采用的計價規(guī)范...................................................................................................33

3.2本工程采用的技術(shù)規(guī)范..............................................................................................33

3.3本工程對施工工藝的特殊要求................................................................................334圖紙、技術(shù)資料及附件（另附）.....................................................................................345工程量清單.............................................................................................................................35附1封面................................................................................................................................36附2填表須知.........................................................................................................................37附3總說明.............................................................................................................................38附4分部分項工程量清單及計價....................................................................................39附表5措施項目清單（一）..............................................................................................54附表6措施項目費用（二）..............................................................................................55附表7其他項目清單...........................................................................................................56附表8規(guī)費、稅金項目清單..............................................................................................576投標(biāo)文件格式.........................................................................................................................58

I

6.1法定代表人身份證明書.........................................59

6.2授權(quán)委托書...................................................60

6.3投標(biāo)函.......................................................61

6.4工程量清單計價格式...........................................62

附表1封面......................................................63

附表2投標(biāo)總價..................................................64

附表3工程項目總價表............................................65

附表4單項工程費匯總表..........................................66

附表5單位工程費匯總表..........................................67

附表6分部分項工程量清單計價表..................................68

附表7措施項目清單計價表........................................69

附表8其他項目清單計價表........................................70

附表9零星工作項目計價表........................................71

附表10分部分項工程量清單綜合單價分析表.........................72

附表11措施項目費分析表.........................................73

附表12主要材料、設(shè)備價格表一...................................74

附表13主要材料、設(shè)備價格表二...................................75

附表14計劃投入的主要施工機械設(shè)備表.............................76

附表15主要施工管理人員表.......................................777招標(biāo)控制價.............................................................................................................................78致謝..............................................................................................................................................79參考文獻.....................................................................................................................................80

II

1投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表

1.1投標(biāo)須知前附表

表1.1投標(biāo)須知前附表

1

續(xù)表1.1投標(biāo)須知前附表

注：1.以下招標(biāo)文件中黑體字為投標(biāo)重要信息,請仔細閱讀！

2

1.2投標(biāo)須知

1.2.1總則

1、工程概況

1.1本招標(biāo)工程項目說明詳見本須知前附表第1項至第5項。

1.2招標(biāo)范圍：見本須知前附表第6項。

1.3現(xiàn)場條件

1.3.1施工現(xiàn)場拆遷及平整情況：已完成現(xiàn)場拆遷及場地平整。

1.3.2施工用水、電已接至預(yù)定位置。

1.3.3場招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。

2、投標(biāo)人資格要求

2.1參加投標(biāo)的施工單位必須具有獨立法人資格和房屋建筑工程施工總承包

二級以上（含二級）施工資質(zhì)。

2.2參加投標(biāo)的房屋建筑項目經(jīng)理必須具備房屋建筑工程注冊二級建造師

（含）以上資質(zhì)。

3、投標(biāo)費用

3.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。無

論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負任何責(zé)任。

3.2購買招標(biāo)文件：2000元

購買時間：2012年6月1日—2012年6月10日，每天9時—15時

1.2.2招標(biāo)文件

4、招標(biāo)文件的組成

4.1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

第一章：投標(biāo)須知

第二章：合同條款

第三章：工程建設(shè)標(biāo)準

第四章：圖紙、技術(shù)資料及附件

第五章：工程量清單(并附電子文本)

3

第六章：投標(biāo)文件格式

第七章：招標(biāo)控制價

4.2除上述內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間15天前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。

4.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細核查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出。否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時應(yīng)認真審核招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該標(biāo)書有可能被拒絕。

5、招標(biāo)文件的澄清

5.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止前20天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出。無論是是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進行必要的澄清，或者根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件作出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時間15日前以書面形式予以解答，解答的內(nèi)容報市招標(biāo)辦備案后，將以書面形式分發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于2日內(nèi)，以書面形式給予確認，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。

5.2投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負。

6、招標(biāo)文件的修改

6.1投標(biāo)截止時間15天前，招標(biāo)人將發(fā)放經(jīng)市招標(biāo)辦備案過的招投標(biāo)專用光盤，專用光盤一經(jīng)發(fā)放，不得變更。招標(biāo)人可能會以補充通知的方式修改招標(biāo)文件，補充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。

6.2補充通知報市招標(biāo)辦備案后，以書面形式發(fā)給各投標(biāo)人、招標(biāo)控制價編制單位及其他有關(guān)部門。

6.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當(dāng)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的澄清、修改、補充等同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。

6.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時，將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止時間(延長時間在補充通知中寫明)。

4

1.2.3投標(biāo)文件

7、投標(biāo)人應(yīng)認真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏應(yīng)于3日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負。同時應(yīng)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕。

8、投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

8.1法定代表人身份證明書。

8.2授權(quán)委托書(如有授權(quán))。

8.3投標(biāo)函。

8.4報價說明、報價匯總表(含附表)、主要材料清單報價表。

8.5主材、特材和其他需發(fā)包人供應(yīng)的材料用量。

8.6計劃投入的主要施工機械設(shè)備表、主要施工人員表。

8.7如以聯(lián)營體投標(biāo)，須附聯(lián)營協(xié)議書。

8.8施工組織設(shè)計應(yīng)包括主要的施工方法、技術(shù)措施、主要設(shè)備及人員專業(yè)構(gòu)成、質(zhì)量保證體系及措施、工期進度安排及保證措施、安全生產(chǎn)文明施工保證措施、施工現(xiàn)場平面布置圖等。

8.9資格證明材料：(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(2)企業(yè)資質(zhì)證書(3)項目經(jīng)理資質(zhì)證書(4)近兩年來，企業(yè)及項目經(jīng)理的工作業(yè)績、獲得的各種榮譽(需提供證書原件備查)。

8.10本工程電子標(biāo)書壹套。

9、招標(biāo)文件提供的文件格式投標(biāo)人必須使用。但表式可以按同樣格式進行擴展。

10、投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，投標(biāo)文件副本可以復(fù)印，其正、副本都應(yīng)裝訂成冊，并在封面上正確標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。

11、全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印鑒。

12、投標(biāo)有效期

投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時間起至前附表投標(biāo)須知規(guī)定的時間內(nèi)有效。

13、投標(biāo)保證金

13.1投標(biāo)人投標(biāo)時須按投標(biāo)須知要求的投標(biāo)保證金金額在本工程開標(biāo)前24小時前匯入招標(biāo)人指定的帳號，戶名：xxx市招投標(biāo)交易中心，開戶行：徐州云龍區(qū)建設(shè)銀行，賬號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，超過期限的視為自動放

5

棄投標(biāo)。投標(biāo)保證金一般采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票。投標(biāo)保證金為投標(biāo)價的2%，且不超過80萬元。本工程的投標(biāo)保證金金額見前附表第13項。

13.2未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在其定標(biāo)后予以退還(無息)。

13.3中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同后予以退還(無息)。

13.4投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，經(jīng)市招標(biāo)辦核實后，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金：

13.4.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件。

13.4.2中標(biāo)單位未能在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約擔(dān)保。

13.4.3中標(biāo)單位無正當(dāng)理由拒絕簽訂合同。

14、踏勘現(xiàn)場

14.1投標(biāo)人將按本須知前附表第14項所述時間，組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場發(fā)生的自身費用。

14.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責(zé)任。

14.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進入招標(biāo)人的項目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。

14.4投標(biāo)人應(yīng)充分考慮標(biāo)書制作過程中的數(shù)據(jù)變化因素，檢查確認標(biāo)書內(nèi)容的正確完整和對招標(biāo)文件的相應(yīng)程度。

1.2.4投標(biāo)報價

15、投標(biāo)報價應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)相應(yīng)設(shè)計圖紙及相關(guān)資料的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時工程、材料、勞務(wù)及所需的全部費用。

16、投標(biāo)報價方式

16.1本工程項目采用固定單價合同。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市場風(fēng)險，充分考慮政策性關(guān)于人工、機械費用等方面調(diào)整，并計入總報價，今后不作調(diào)整（除結(jié)構(gòu)用鋼材，詳16.2）。投標(biāo)人所填寫的單價和合價在合同實施期間不因市場變化因素而變動。

16.2材料風(fēng)險約定：

本工程對可調(diào)主要建筑材料約定為：結(jié)構(gòu)用鋼筋；結(jié)算時，當(dāng)施工期間主要建筑材料價格上漲10%時，10%以內(nèi)（含）的部分由承包方承擔(dān)，超出10%的部分

6

由發(fā)包方承擔(dān)；當(dāng)施工期間主要建筑材料價格下降5%時，5%（含）以內(nèi)的部分由承包方受益，超出5%的部分由發(fā)包方受益。主要建筑材料價格調(diào)整公式：主要建筑材料差價=施工期《徐州工程造價信息》發(fā)布的材料加權(quán)平均指導(dǎo)價-合同工程基準期當(dāng)月《徐州工程造價信息》發(fā)布的材料指導(dǎo)價×（1+合同風(fēng)險包干幅度）,

17、投標(biāo)報價的計價方法

本工程項目采用工程量清單計價。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的圖紙和工程量清單計算工程項目的單價、合價。工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價、合價。若投標(biāo)人沒有填寫單價、合價的項目招標(biāo)人將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其它單價、合價中。

18、工程價款調(diào)整

18.1采用工程量清單方式計價，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量確定，完成發(fā)包人要求的合同以外的零星工作或發(fā)生非承包人責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。

18.2當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出工程價款調(diào)整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調(diào)整意見，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)，合同有約定的按合同執(zhí)行。

18.3因非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，引起措施項目發(fā)生變化時，措施項目費應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項目表一”中的除現(xiàn)場安全文明措施費按招標(biāo)文件載明費率調(diào)整外，其余均不做調(diào)整；“措施項目表二”中的措施費發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時，除腳手架、模板按照招標(biāo)預(yù)算價計價辦法計算，并乘以投標(biāo)總價與招標(biāo)預(yù)算價的比率進行結(jié)算，其余措施費用均不做調(diào)整。

18.4本工程對于工程價款調(diào)整約定如下：

工程量清單漏項、設(shè)計變更或具有完備手續(xù)的現(xiàn)場簽證引起的新增項目按照招標(biāo)預(yù)算價計價辦法計算，并乘以投標(biāo)總價與招標(biāo)預(yù)算價的比率進行結(jié)算；設(shè)計變更或具有完備手續(xù)的現(xiàn)場簽證、工程清單誤差引起的清單項目工程量增加或減少，變化在10％以內(nèi)且占分部分項工程量工程費總價0.1％之內(nèi)，執(zhí)行原有的綜合單價；超出以外的部分，按設(shè)計變更引起新增項目處理辦法執(zhí)行；清單項目中特征描述不全的工序，如圖紙已明確或已指明引用的規(guī)范、圖集等或是常規(guī)工藝必須的工序，應(yīng)包括在報價中。

19、投標(biāo)報價編制依據(jù)及要求

本工程執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）

7

及《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》、《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2009）、有關(guān)文件規(guī)定及招標(biāo)人提供的工程量清單。

19.1不可競爭費用：執(zhí)行《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2009）的各項要求，該項費用按《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2009）文件規(guī)定計算。（不可競爭費包括：現(xiàn)場安全文明施工措施費、工程排污費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、社會保障費、住房公積金、稅金）。

19.2本工程的其他規(guī)定：

19.2.1招標(biāo)控制價編制價格：定額價材料價格執(zhí)行2011年第2期《徐州工程造價信息》，招標(biāo)人材料價格有暫定價的嚴格執(zhí)行暫定價,沒有暫定價的根據(jù)市場行情自主報價。

19.2.2人工費調(diào)整執(zhí)行蘇建價〔2008〕66號文件,結(jié)算時不再調(diào)整。

19.2.3暫估價材料的單價由招標(biāo)人提供，材料單價組成中應(yīng)包括場外運輸與采購保管費。投標(biāo)人根據(jù)該單價計算相應(yīng)分部分項工程和措施項目的綜合單價，并在材料暫估價格表中列出暫估材料的數(shù)量、單價、合價和匯總價格，該匯總價格不計入其他項目工程費合計中。

19.2.4本工程按徐經(jīng)貿(mào)資源[2003]521號文件規(guī)定使用商品砼(泵送)。19.2.5其他規(guī)定：執(zhí)行《徐州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施》；招標(biāo)人、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮在計價中，結(jié)算時牽扯到此項投標(biāo)書上的現(xiàn)場安全文明施工考評費（土建）：按分部分項工程費×1.1%計取現(xiàn)場安全文明施工獎勵費（土建）：按分部分項工程費×0.4%計取夜間施工：招標(biāo)控制價土建按分部分項工程費的0.08%，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

二次搬運：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。冬雨季施工：招標(biāo)控制價土建按分部分項工程費的0.18%，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

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大型機械設(shè)備進出場及安拆：招標(biāo)控制價按《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》計算，投標(biāo)人可自主報價。

施工降排水：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護設(shè)施：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

已完工程及設(shè)備保護：招標(biāo)控制價土建按分部分項工程費的0.05%，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

臨時設(shè)施：招標(biāo)控制價土建按分部分項工程費的2.0%，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身實際情況自主報價，結(jié)算時不再調(diào)整。

0材料與設(shè)備檢驗試驗：招標(biāo)控制價土建部分按分部分項工程費的0.2％計算，招標(biāo)人不再承擔(dān)關(guān)于材料與設(shè)備檢驗試驗的任何費用，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算時不再調(diào)整。

1趕工措施：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。2工程按質(zhì)論價：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

3特殊條件下施工增加：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

4超高增加費：招標(biāo)控制價不計，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

5住宅工程分戶驗收：招標(biāo)控制價按照分部分項工程費的0.08%計取，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

6垂直運輸費：招標(biāo)控制價按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》執(zhí)行，工期按照招標(biāo)文件執(zhí)行，投標(biāo)人可自主報價，結(jié)算不再調(diào)整。

7腳手架：招標(biāo)控制價按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》執(zhí)行，投標(biāo)人自主報價。

8模板：招標(biāo)控制價按照《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》執(zhí)行，投標(biāo)人自主報價。

19.3.3其他項目費

暫列金額：以發(fā)包人給定的標(biāo)準計取，不宜超過分部分項工程費的10%。

暫估價：本項包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。

材料暫估價：暫估價材料的單價由招標(biāo)人提供，材料單價組成中應(yīng)包括場外運輸與采購保管費。投標(biāo)人根據(jù)該單價計算相應(yīng)分部分項工程和措施項目的綜合

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單價，并在材料暫估價格表中列出暫估材料的數(shù)量、單價、合價和匯總價格，該匯總價格不計入其他項目工程費合計中。暫估價詳見清單《暫估價格表》。

專業(yè)工程暫估價項目是必然發(fā)生但暫時不能確定價格，由總承包人與專業(yè)工程分包人簽訂分包合同的專業(yè)工程。發(fā)包人擬單獨發(fā)包的專業(yè)工程，不得以暫估價的形式列入主體工程招標(biāo)文件的其他項目工程量清單中，發(fā)包人應(yīng)與專業(yè)工程承包人另行簽訂施工合同。

計日工：由發(fā)承包雙方在合同中另行約定。

總承包服務(wù)費：投標(biāo)人自主報價，但費率不得高于2%，此項費用由總承包單位包干使用，不作調(diào)整。配合費的承擔(dān)工作內(nèi)容包括:a.向分包單位提供施工現(xiàn)場道路、施工用水、電源接口（含電費），提供材料堆放場地和搭建臨時設(shè)施場地；b.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)和文明施工；c.協(xié)調(diào)同分包單位的施工配合，向分包單位提供可利用的已有施工腳手架（總包應(yīng)實時配合包括腳手架、腳手板等以滿足幕墻施工要求）和垂直運輸機械、預(yù)埋鐵件的安裝配合（預(yù)埋鐵件制作、運輸、安裝由分包施工單位施工）等；d.負責(zé)完成所配合分包工程的土建找補、收邊收口及完善工作；e.負責(zé)承包范圍內(nèi)相關(guān)資料的匯總、報驗、工程竣工驗收以及資料的收集、整理和提供全部工程（含分包工程）竣工圖3套。

19.3.4規(guī)費（執(zhí)行徐建發(fā)〔2009〕67號）

工程排污費：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）×0.1%計取。

安全生產(chǎn)監(jiān)督費:按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）×0.19%計取，最終根據(jù)承包人實際繳費發(fā)票金額結(jié)算。

社會保障費（土建）：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）×3%計取

住房公積金（土建）：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）×0.5%計取。

19.3.5稅金：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費）×3.44%計取。

1.2.5投標(biāo)文件的密封和遞交

20、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

20.1投標(biāo)人應(yīng)準備肆份完整的投標(biāo)文件，其中正本壹份，副本叁份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

20.2當(dāng)采用綜合因素評標(biāo)時，投標(biāo)文件分兩冊裝訂。第一冊(技術(shù)標(biāo))為施工組織設(shè)計，第二冊(商務(wù)標(biāo))為施工組織設(shè)計以外的所有投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的

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第一冊(技術(shù)標(biāo))和第二冊(商務(wù)標(biāo))應(yīng)分別密封，并在封袋標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時還要寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱及投標(biāo)人名稱。當(dāng)采用價格單因素或含施工組織設(shè)計的價格單因素評標(biāo)時投標(biāo)文件不分技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)。

20.3所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封。

20.4投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并原封退還給投標(biāo)人。

20.5投標(biāo)文件正、副本不一致時，以正本為準。

21、投標(biāo)截止時間

投標(biāo)人須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交地點、截止時間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件

22、投標(biāo)文件的修改與撤回

投標(biāo)截止時間之前，投標(biāo)人可對所遞交的投標(biāo)文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進行編制、密封、標(biāo)志(在包封上標(biāo)明“修改”或”撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間)和遞交。投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。

1.2.6開標(biāo)

23、開標(biāo)會

23.1開標(biāo)會議應(yīng)當(dāng)在招投標(biāo)辦監(jiān)督下，由招標(biāo)人按前附表規(guī)定的時間和地點舉行，邀請所有投標(biāo)人參加。參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表（即法定代表人或其委托代理人）應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標(biāo)會議。

23.2投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會議的將視為自動棄權(quán)。

23.3開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持。由各投標(biāo)人或其推選代表對投標(biāo)文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投標(biāo)保證金，文件簽署是否正確。

23.4投標(biāo)人在本工程開標(biāo)會議上應(yīng)出示以下證件的原件，否則視為自動棄權(quán)：

23.4.1資格證明材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、徐州市建設(shè)局簽發(fā)的江蘇省建筑企業(yè)信用手冊或單項工程注冊手續(xù)、建造師注冊證（年檢期間應(yīng)由主管部門出具年檢證明）；

23.4.2法定代表人參加會議時，需出示法定代表人證書或其身份證；如有授權(quán)時需出示授權(quán)委托書，同時出示受委托代理人身份證；

23.4.3投標(biāo)人所報注冊建造師應(yīng)攜帶本人二代身份證參加開標(biāo)會，否則視

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為自動棄權(quán)。

23.4.4招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱、投標(biāo)報價、修改內(nèi)容、工期、質(zhì)量以及招標(biāo)人認為適當(dāng)?shù)钠渌麅?nèi)容。

23.5開標(biāo)完畢后，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提供相關(guān)業(yè)績材料原件，并隨原件提交《投標(biāo)人及建造師業(yè)績公示一覽表》一份。

1.2.7評標(biāo)、定標(biāo)

24、評標(biāo)、定標(biāo)工作在市招投標(biāo)辦監(jiān)督下進行。評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)，定標(biāo)由招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，也可由經(jīng)招標(biāo)人授權(quán)的評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。

25、公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與該過程無關(guān)的其他人泄露。

26、在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對招標(biāo)人和評標(biāo)委員會其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。

27、本工程的評標(biāo)辦法

本工程采用綜合評標(biāo)法。指以投標(biāo)價格、施工組織設(shè)計、投標(biāo)人及項目經(jīng)理業(yè)績等多個因素為評價指標(biāo)，并將各指標(biāo)量化計分，按總分排列順序，確定中標(biāo)候選人的方法。

27.1評標(biāo)步驟：

27.1.1評標(biāo)委員會的組建：評標(biāo)委員會成員由七人組成，其中招標(biāo)人代表壹人，評標(biāo)專家為六人。招標(biāo)人代表必須取得工程建設(shè)類中級以上職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格，并在抽取評標(biāo)專家前向招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)報備相關(guān)證明材料；評標(biāo)專家采取從《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)專家名冊》中隨機抽取的方式確定，其中抽取的技術(shù)標(biāo)評標(biāo)專家人數(shù)為四人，商務(wù)標(biāo)評標(biāo)專家為貳人。

27.1.2評標(biāo)前準備工作：

資料準備：本工程招標(biāo)文件及其補充通知，圖紙答疑、招標(biāo)控制價、工程量清單、相關(guān)評標(biāo)用表及其他評標(biāo)資料。以上資料除招標(biāo)控制價和工程清單外，其他資料應(yīng)做到評標(biāo)專家人手一份，招標(biāo)人應(yīng)保證評標(biāo)資料的完備性、真實性。

招標(biāo)人介紹各評標(biāo)專家，評標(biāo)委員會推舉項目評委會負責(zé)人（組

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長）。

27.1.3初步評審（符合性評審）：

聽取招標(biāo)人對招標(biāo)工程項目的基本情況及前期開標(biāo)情況的介紹，認真閱讀、研究招標(biāo)文件，獲取評標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評標(biāo)的要求，核對并確認評標(biāo)中需要使用的表格20分

（二）商務(wù)標(biāo)：70分

其中分部分項工程量綜合單價偏離程度-3分（扣分項）

（三）投標(biāo)人及注冊建造師業(yè)績10分

27.2.2評分細則

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（一）技術(shù)標(biāo)：施工組織設(shè)計（20分）

（1）項目部組成、主要技術(shù)人員、勞動力配置及保障措施(需提供人員名單

（2）施工程序及總體組織部署??????????“?????3分

（3）安全文明施工保證措施?????????????????3分

（4）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用??????????3分

（5）施工質(zhì)量保證措施及目標(biāo)????????????????2分

（6）工程施工方案及工藝方法????????????????2分

（7）施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置???????1分

（8）勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃???????????1分

（9）冬雨季施工、已有設(shè)施等特殊情況下的施工措施??“??1分

（10）重點部位上的施工組織措施、技術(shù)方案?????????1分評分標(biāo)準：

（1）以上某項????????????????????????3分

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數(shù)點后兩位。

若中標(biāo)價當(dāng)有效投標(biāo)人報價中有60%以上的報價趨于一致時(相差在±3%之5分

2)注冊建造師的業(yè)績5分

3)違規(guī)、違紀及不良行為記錄扣分

（2）評分標(biāo)準：

1)投標(biāo)人業(yè)績由評標(biāo)委員會成員依據(jù)下列證明材料予以打分：

①投標(biāo)人獲得市級及以上優(yōu)質(zhì)工程證書4分

其中：徐州市級（金獎：0.30分/項、銀獎：0.20分/項、銅獎：0.15分/項）

省揚子杯或外省(直轄市)同類獎項：0.30分/項、國家優(yōu)質(zhì)工程獎：0.40分/項、魯班獎：0.50分/項

②投標(biāo)人獲得市級及以上施工安全文明工地證書、安全質(zhì)量標(biāo)準化工地證書1分

其中：徐州市級：0.20分/項、江蘇省級：0.30分/項

2)投標(biāo)人所報注冊建造師業(yè)績由評標(biāo)委員會成員依據(jù)下列證明材料予以打分：

①該注冊建造師獲得市級及以上優(yōu)質(zhì)工程證書4分

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其中：徐州市級（金獎：0.30分/項、銀獎：0.20分/項、銅獎：0.15分/

項）

省揚子杯或外省(直轄市)同類獎項：0.30分/項、國家優(yōu)質(zhì)工程獎：0.40分

/項、魯班獎：0.50分/項

②獲得市級及以上施工安全文明工地證書、安全質(zhì)量標(biāo)準化工地證書1分

其中：徐州市級：0.20分/項、江蘇省級：0.30分/項

業(yè)績證明材料（本工程指房屋建筑工程總承包工程相關(guān)業(yè)績證明材料）

投標(biāo)人、注冊建造師業(yè)績認定依據(jù)是以下證明材料：

a各項獲獎證書原件或其證明文件原件,各項證明材料的有效期是指從發(fā)證

或發(fā)文之日起至開標(biāo)之日止。魯班獎各項證明材料有效期為3年，省、市級各項證明材料有效期為2年。

b針對該注冊建造師獲得的市級及以上優(yōu)質(zhì)工程證書、其所獲得市級及以上

施工安全文明工地證書、安全質(zhì)量標(biāo)準化工地證書，均以其獲獎證書及文件中注明的注冊建造師為準；如獲獎證書及文件未注明注冊建造師的，以相應(yīng)的中標(biāo)通知書或施工合同原件上注明的注冊建造師為準。

c同一分項內(nèi)針對同一工程只計取最高級別獎項得分，不得重復(fù)計分。得分

累加至該項滿分為止。

3)違規(guī)、違紀及不良行為記錄扣分

投標(biāo)人或其所報的注冊建造師一年內(nèi)有違反有關(guān)規(guī)定，受到建設(shè)行政主管部

門通報批評、行政處罰或發(fā)生死亡事故的予以扣分。

具體扣分標(biāo)準如下：

①建設(shè)部行文，每項對其扣：通報批評0.30分，行政處罰0.35分。

②江蘇省建設(shè)廳、建管局行文，每項對其扣：通報批評0.20分，行政處罰

0.25分。

③徐州市建設(shè)局行文，每項對其扣：通報批評0.10分，行政處罰0.20分，

不良行為記錄0.10分。

④一年內(nèi)投標(biāo)人在徐州市區(qū)內(nèi)發(fā)生死亡事故且建設(shè)行政部門發(fā)文的每起加

扣1分。

⑤一年內(nèi)投標(biāo)人在本市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生因拖欠民工工資等引發(fā)集訪造成不

良影響，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門認定的，每起扣1分。

具體扣分時效如下：

各項違規(guī)、違紀等行為文件有效期，是指從發(fā)文之日起至開標(biāo)之日止。

以上（一）、（二）、（三）項合計分數(shù)為投標(biāo)人最終得分，計算時精確到小數(shù)

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點后兩位。

28、本工程的定標(biāo)辦法

評標(biāo)委員會在完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，對各投標(biāo)人按得分高低次序排出名次，并推薦1－3名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

28.1當(dāng)有效投標(biāo)人為七家及以上時，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦3名有排序的中標(biāo)候選人，并由招標(biāo)人當(dāng)場確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

28.2當(dāng)有效投標(biāo)人為五家或六家時，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦2名有排序的中標(biāo)候選人，并由招標(biāo)人當(dāng)場確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

28.3當(dāng)有效投標(biāo)人為三家或四家時，評標(biāo)委員會只能推薦一個中標(biāo)候選人，并由招標(biāo)人當(dāng)場確定中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

當(dāng)投標(biāo)人總得分出現(xiàn)并列第一的情況時，可以將并列的中標(biāo)候選人同時推薦給招標(biāo)人，由招標(biāo)人自主確定中標(biāo)人。

29、無效標(biāo)書的判定

投標(biāo)文件有下列情況之一的，應(yīng)作為無效投標(biāo)文件

29.1投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的。

29.2未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的。

29.3未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，29.9明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準的要求。

29.10投標(biāo)報價超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價的。

29.11不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評標(biāo)委員會認為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況。29.12改變招標(biāo)文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量。

29.13改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費用的。

29.14未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)報價的電子投標(biāo)文件或投標(biāo)報價的電子

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投標(biāo)文件無法導(dǎo)入計算機評標(biāo)系統(tǒng)。

29.15投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準和方法等不符合招標(biāo)文件的要求。

29.16投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算支付辦法。

29.17以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的。

29.18經(jīng)評標(biāo)委員會認定投標(biāo)人的投標(biāo)報價低于成本價的。

29.19組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。

30、投標(biāo)文件的澄清

評標(biāo)委員會可以用書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采用書面形式進行澄清或者說明，其澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容（主要指不允許更改投標(biāo)的工期、質(zhì)量、報價，及提出變項降價、更換投標(biāo)文件中的其他實質(zhì)性內(nèi)容等等方面）。

31、投標(biāo)文件的符合性評審

31.1就本條款而言，實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及招標(biāo)人的責(zé)任造成實質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。

31.2如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。

32、錯誤的修正

32.1評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行校核，看其是否有計算上或累計上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下。

32.2如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準。

32.3當(dāng)單價與工程量的乘積與合價之間不一致時，應(yīng)以標(biāo)出的的單價為準。除非評標(biāo)委員會認為有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準，并修改單價。

32.4按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價。經(jīng)投標(biāo)人確認同

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意后，調(diào)整后的報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報價則其投標(biāo)將被拒絕，（其投標(biāo)保證金將被沒收）。

33、投標(biāo)文件的評價與比較

33.1評標(biāo)委員會將僅對按照本招標(biāo)文件確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行評價與比較。

33.2在評價與比較時應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件第27項內(nèi)容的規(guī)定，通過對投標(biāo)人的投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準、施工方案或施工組織設(shè)計、社會信譽及以往業(yè)績等綜合評價。

33.3投標(biāo)價格采用價格調(diào)整的，在評標(biāo)時不應(yīng)考慮執(zhí)行合同期間價格變化和允許調(diào)整的規(guī)定。

1.2.8授予合同

34、定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)在15日內(nèi)向工程所在地建設(shè)行政主管部門提交施工招投標(biāo)情況的書面報告，書面報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

34.1施工招標(biāo)投標(biāo)的基本情況，包括施工招標(biāo)范圍、施工招標(biāo)方式、資格審查、開標(biāo)評標(biāo)過程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。

34.2相關(guān)的文件資料包括招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書、投標(biāo)報名表、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告(設(shè)有招標(biāo)控制價的，應(yīng)當(dāng)附招標(biāo)控制價)、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。委托工程招標(biāo)代理的，還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)代理委托合同。

35、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

36、中標(biāo)通知書發(fā)出7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表中規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，擔(dān)保的形式為現(xiàn)金支票或銀行保函。

37、一本合同書的書寫應(yīng)由同一人來完成，不得前后又不同人筆記、不同顏色的筆來書寫。如果非打印稿件，一律使用鋼筆、簽字筆來書寫，須字跡清楚。禁止使用圓珠筆、鉛筆、純藍、紅色及其他易褪變擴散的墨水。

38、訂立書面合同7日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送至市招標(biāo)辦備案。

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2建設(shè)工程施工合同

2.1協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱：xxx項目xx號樓工程地點：湖北路

工程群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號：資金來源：自籌

2、工程承包范圍

承包范圍：

3、合同工期：

開工日期：2012年8月1日

竣工日期：2013年3月27日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：240天

4、質(zhì)量標(biāo)準

工程質(zhì)量標(biāo)準：合格

5、合同價款

金額(大寫)：（幣種，金額，單位）

（小寫）

6、組成合同的文件

6.1組成本合同的文件包括：

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6.1.1本合同協(xié)議書

6.1.2中標(biāo)通知書

6.1.3投標(biāo)書及其附件

6.1.4本合同專用條款

6.1.5本合同通用條款

6.1.6標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

6.1.7圖紙

6.1.8工程量清單(如有時)

6.1.9工程報價單或預(yù)算書

6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

地址：地址：

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號

郵政編碼：郵政編碼：

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2.2通用條款(略)

具體詳見(GF-1999-0201)

22

2.3專用條款

2.3.1詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：按協(xié)議書第六條。

2、語言文字和適用法律、標(biāo)準及規(guī)范

2.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。

2.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他現(xiàn)行法律法規(guī)。

2.3適用標(biāo)準、規(guī)范

適用標(biāo)準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家及本省、市的有關(guān)準則、規(guī)范及其他適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準、規(guī)范。

發(fā)包人提供標(biāo)準、規(guī)范的時間：國發(fā)包人對圖紙的保密要求：無使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無

2.3.2雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

4.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：

4.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：職權(quán)：不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：

5、項目經(jīng)理

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姓名：職務(wù)：

6、發(fā)包人工作

6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

6.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

6.1.2將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：

6.1.3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

6.1.4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

6.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

6.1.6水準點與座標(biāo)控制點交驗要求：

6.1.7圖紙會審和設(shè)計交底時間：

6.1.8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：

6.1.9雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

7、承包人工作

7.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

7.1.1需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：

7.1.2應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：

7.1.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

7.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：

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7.1.5需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)：

7.1.6已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：

7.1.7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：

7.1.8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

7.1.9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：地方關(guān)系由承包人負責(zé)協(xié)調(diào)，費用包含在費用價款中。

2.3.3施工組織設(shè)計和工期

8、進度計劃

8.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：

工程師確認的時間：

8.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：

9、工期延誤

9.1雙方約定工期順延的其他情況：

2.3.4質(zhì)量與驗收

10、隱蔽工程和中間驗收

10.1雙方約定中間驗收部位：

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11、工程試車

11.1試車費用的承擔(dān)：

2.3.5安全施工

按照《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行

2.3.6合同價款與支付

12、合同價款及調(diào)整

12.1本合同價款采用固定價格合同方式確定。

12.1.1采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：執(zhí)行招標(biāo)文件16

條至19條。

風(fēng)險費用的計算方法：執(zhí)行招標(biāo)文件16條至19條。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整范圍及方法：執(zhí)行招標(biāo)文件16至19條。

12.1.2采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：12.1.3采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：12.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

13、工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：

合同簽訂七日內(nèi)付合同價款的5%，前提是承包人在付款之前必須出具等額的銀行保函。

14、工程量確認

14.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

15、工程款(進度款)支付

雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：

多層住宅樓基礎(chǔ)開挖、墊層施工結(jié)束、塔吊安裝好且現(xiàn)場驗收合格后15日

內(nèi)付合同價款的15%；二層封頂且現(xiàn)場驗收合格后15日內(nèi)付合同價款的15%；四

層封頂且現(xiàn)場驗收合格后15日內(nèi)付合同價款的15%；主體驗收合格后15日內(nèi)付

合同價款15%，樓體外粉完成且現(xiàn)場驗收合格后15日內(nèi)付合同價款15%,工程竣

工驗收合格交付發(fā)包人后15日內(nèi)付至合同價款的85%，工程結(jié)算經(jīng)審計后，除

留5%的工程保修金外，余款在28天內(nèi)付清。以上工程款的支付均應(yīng)扣除甲供材

料款。

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如因場地地質(zhì)條件造成工程不能按期開工的工程，不參加合同價款的支付。

支付的工程進度款中，工程總造價基數(shù)應(yīng)扣減招標(biāo)控制價到貨地點與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：到貨時間與一覽表不符：

17、承包人采購材料設(shè)備

17.1承包人采購材料設(shè)備的結(jié)算方法：16.3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

2.3.8工程變更

工程量清單漏項、設(shè)計變更或具有完備手續(xù)的現(xiàn)場簽證引起的新增項目按照

招標(biāo)預(yù)算價計價辦法計算，并乘以投標(biāo)總價與招標(biāo)預(yù)算價的比率進行結(jié)算；設(shè)計

變更或具有完備手續(xù)的現(xiàn)場簽證、工程清單誤差引起的清單項目工程量增加或減

少，變化在10％以內(nèi)，執(zhí)行原有的綜合單價；超出以外的部分，按設(shè)計變更引

起新增項目處理辦法執(zhí)行；清單項目中特征描述不全的工序，如圖紙已明確或已

指明引用的規(guī)范、圖集等或是常規(guī)工藝必須的工序，應(yīng)包括在報價中。

2.3.9竣工驗收與結(jié)算

18、竣工驗收

18.1承包人提供竣工圖的約定：

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18.2中間交工工程的范圍和竣工時間：

2.3.10違約、索賠和爭議

19、違約

19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:

19.2.1按通用條款第14.2款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：達不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準,除必須整改至招標(biāo)文件要求標(biāo)準外,還按一次驗收不合格計,罰經(jīng)審定的結(jié)算價的0.5%,且整改期間所需工期計算在總工期內(nèi),如超出合同總工期,按上款有關(guān)方法進行處罰.同時發(fā)包方保留進一步索賠的權(quán)利。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（如果承包人在下列任何一方面違約，則發(fā)包人認為承包人放棄合同）

承包人在中標(biāo)后，未能按規(guī)定的時間辦理相關(guān)手續(xù)、繳納相關(guān)費用，影響辦理施工許可證。

沒有合理的原因而未能開工、或拖延工期、或拖延竣工。

拒絕或不遵照發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求整改、更換或拆除有缺陷的工程，不合適的材料或物資的書面通知。

未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人分包、轉(zhuǎn)包工程。19.2.2工期每延誤一天罰中標(biāo)價的萬分之二。

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20、爭議

20.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

20.1.1請工商行政主管部門調(diào)解；

20.1.2當(dāng)采取第種方式不能解決時，雙方約定向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

2.3.11其他

21、工程分包

21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：進行分包的項目，必須征得發(fā)包人同意方可分包。

分包施工單位為：

22、不可抗力

22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

23、保險

23.1發(fā)包人投保擔(dān)保合同作為本合同附件。

24.1.2承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。

24.1.3雙方約定的其他擔(dān)保事項：

25、合同份數(shù)

25.1雙方約定合同副本份數(shù)：

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26、補充條款

26.1施工過程中項目組人員的管理：

26.1.1中標(biāo)建造師必須親臨施工現(xiàn)場組織本工程項目的施工，必須嚴格遵循現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)，切實履行自己的權(quán)利和義務(wù)。如有建造師工作時間不到崗的情況出現(xiàn)，視為中標(biāo)人違約，中標(biāo)人須無條件接受招標(biāo)人的處罰。在正常施工期間，中標(biāo)單位建造師必須長期駐現(xiàn)場（原則上每個星期現(xiàn)場工作時間不低于5天），按周進行考核，達不到的一次罰款2000~5000元。

26.1.2中標(biāo)單位建造師及項目組人員（五大員等）不能更換，確需調(diào)整時，必須經(jīng)招標(biāo)人同意。凡在實際工作中不完全履行投標(biāo)文件承諾或者擅自改變投標(biāo)文件承諾的中標(biāo)人（主要指人員配備及到場情況），招標(biāo)人將根據(jù)考核情況給予工程價款1%-3%的處罰。

26.1.3本工程要求創(chuàng)建市文明工地，招標(biāo)控制價現(xiàn)場安全文明施工措施費獎勵費按市文明工地標(biāo)準計入，如果未評上市文明工地，結(jié)算