合作建房協(xié)議書合作證明

合作建房協(xié)議書合作證明合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方就合作建房事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條合作宗旨1.1本協(xié)議旨在共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同建設(shè)、共同分享合作建房項(xiàng)目的利益。1.2甲方同意提供土地使用權(quán)，乙方同意提供資金進(jìn)行建設(shè)。第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目投資估算：__________第三條合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第四條甲方權(quán)益4.1甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。第五條乙方權(quán)益5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資額度及時(shí)足額投入資金。5.2乙方享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。5.3乙方應(yīng)參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策提出建議。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合作方式6.1甲乙雙方按照各自的權(quán)益比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。6.2甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。6.3項(xiàng)目管理委員會(huì)成員的組成、權(quán)力和義務(wù)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.資金投入證明3.項(xiàng)目審批文件4.項(xiàng)目管理委員會(huì)組成協(xié)議5.投資收益分配方案6.項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方未按約定投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。4.乙方未參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，或未對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策提出建議。5.雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種使用權(quán)，具有獨(dú)立使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.投資收益分配：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按照約定比例進(jìn)行分配。4.項(xiàng)目管理委員會(huì)：由甲乙雙方代表組成的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，爭(zhēng)取政府支持，加快辦理進(jìn)度。2.資金投入不足：雙方可協(xié)商增加投資額度，或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)雜：充分了解審批流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，爭(zhēng)取順利審批。4.經(jīng)營(yíng)管理糾紛：建立有效的溝通機(jī)制，明確雙方權(quán)責(zé)，避免干預(yù)對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)管理。5.不可抗力因素影響項(xiàng)目進(jìn)度：簽訂合同時(shí)明確不可抗力因素的認(rèn)定和處理辦法，盡量降低影響。五