管道直飲水工程項(xiàng)目介紹和分析

PAGEPAGE4管道直飲水工程項(xiàng)目介紹和分析分質(zhì)供水又稱雙路供水或管道純凈水，是目前發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的供水方式，分質(zhì)供水采用兩套供水管網(wǎng)，一路供應(yīng)日常生活用的自來水，一路采用專門的環(huán)保健康管道供應(yīng)深度處理的可供直接飲用的優(yōu)質(zhì)純凈水，用戶只要打開水龍頭，就可以喝到清甜可口的純凈健康水。社區(qū)分質(zhì)供水也稱管道直飲水，是把飲用水和生活用水區(qū)分開，以不同的管網(wǎng)系統(tǒng)供應(yīng)用戶。在居民小區(qū)里建立中央凈水機(jī)組，采用先進(jìn)的反滲透（RO）技術(shù)，將市政管網(wǎng)提供的自來水進(jìn)行二次深度處理，去除水中的有毒有害物質(zhì)，生產(chǎn)出純凈水，從制水機(jī)房至每個(gè)用戶之間通過飲用水專用管道連接起來，經(jīng)管網(wǎng)恒壓供水系統(tǒng)，由總管一立管一進(jìn)入每戶家庭，計(jì)量水表為IC智能水表。管道直飲水的供應(yīng)采用全封閉式管內(nèi)生產(chǎn)技術(shù)和全網(wǎng)活水循環(huán)形式，確保水質(zhì)優(yōu)于國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，而且水質(zhì)“鮮”、“活”、“凈”、“純”。一、

管道直飲水的特點(diǎn)1、衛(wèi)生指標(biāo)（1）當(dāng)場(chǎng)制備的新鮮飲用水（2）管路循環(huán)流動(dòng)，無二次污染，水質(zhì)永保新鮮（3）從源水一直延續(xù)到終端用水點(diǎn)的檢測(cè)程序，保證了水質(zhì)的安全和衛(wèi)生及時(shí)，透明的水質(zhì)監(jiān)測(cè)程序2、健康指標(biāo)（1）基于規(guī)模經(jīng)濟(jì)，可以配置多種水質(zhì)調(diào)節(jié)單元，保證水質(zhì)健康且甘甜可口（2）富含微量元素、礦物質(zhì)和溶解氧，水質(zhì)優(yōu)良，完全符合國(guó)際公認(rèn)健康水標(biāo)準(zhǔn)，適合長(zhǎng)期飲用3、方便和安全（1）24小時(shí)供水，隨用隨有，省時(shí)省力?（2）配備管道直飲水機(jī)，熱水，冷水即開即用，方便快捷自家閉戶使用，安全（3）基于用戶集中的特點(diǎn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)，客戶服務(wù)有保障成本（4）具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)，還可以使用于烹飪，美容，沐浴（5）可以擴(kuò)大規(guī)模到多個(gè)小區(qū)或城鎮(zhèn)四、管道直飲水工程投資總預(yù)算：1、管道直飲水系統(tǒng)機(jī)房?jī)?nèi)主要設(shè)備總投資為：54萬元。2、內(nèi)外網(wǎng)管材管件：74.3725萬元。3、用戶末端不銹鋼取水龍頭、IC智能卡不銹鋼水表562套：28.6620萬元4、施工人工費(fèi)用：16萬元。以上4項(xiàng)工程總投資約為140萬元，以562戶分?jǐn)?，每戶直飲水管道接通費(fèi)用按2500元收取。五、運(yùn)行成本核算：以下按每日生產(chǎn)4000/L純凈水計(jì)算1、反滲透機(jī)組電耗為3/kw、一供一回變頻泵兩臺(tái)為3/kw。按一天18小時(shí)工作量，電價(jià)為每度0.67元計(jì)算：6/kw×18×0.67＝72.36元/每天。、每年制水消耗濾材費(fèi)品名規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)（元）使用壽命年耗材費(fèi)用（元）石英砂0.5-2mm100公斤21年200

椰殼活性炭8-20目50公斤401年2000

樹脂IR-120100L602年6000

保安濾芯PP5U×20``10支50.001年500

反滲透膜NF-80408支9800.001年78400

合計(jì)87100

全年耗材總費(fèi)用87100元，每天均計(jì)為239元。每天制水用水費(fèi)、維修維護(hù)人工費(fèi)，設(shè)備折舊費(fèi)共計(jì)為：344元。三項(xiàng)合計(jì)每天費(fèi)用為655元，每噸純凈水成本為164元。六、價(jià)格優(yōu)勢(shì)由于直飲水的價(jià)格介于自來水與桶裝水、瓶裝水的價(jià)格之間，因此有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和發(fā)展空間。例如，呼市、包頭、巴彥淖爾和烏海自來水的價(jià)格分別是3.00、3.00、3.4和3.2元/m3，而市場(chǎng)上出售的桶裝水和瓶裝水的價(jià)格一般是0.48元/L和3.60元/L。三種水價(jià)間的差距為直飲水的發(fā)展提供了客觀條件，如對(duì)于飲用者來說，飲水量按5L/d計(jì)，則其水費(fèi)也就是1～2元/d，一個(gè)月的水費(fèi)最多也就是60元，由于飲用的絕對(duì)量比較小，所以并沒有給消費(fèi)者帶來多大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；對(duì)于投資者來說，成本價(jià)與銷售價(jià)之間的差距較大，效益十分明顯，如果有一個(gè)合理的規(guī)模，則贏利水平相當(dāng)可觀。七、投資方式目前，管道直飲水工程的投資方式有三種。第一種是由房地產(chǎn)開發(fā)公司投資(包括管網(wǎng)和制水設(shè)備),由管道直飲水公司或工程總承包公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購設(shè)備和施工安裝。該方式的投資方既能通過售房收回投資，又能通過日常的售水贏利。如上述的巴彥淖爾市某小區(qū)，售房時(shí)房?jī)r(jià)加收15元/m2，562套住房一旦售完，管道及設(shè)備投資便全部收回。第二種是由房地產(chǎn)開發(fā)公司和管道直飲水公司按一定比例共同投資建設(shè)或由房地產(chǎn)公司投資管網(wǎng)系統(tǒng)，管道直飲水公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工、設(shè)備安裝和運(yùn)行管理。房地產(chǎn)開發(fā)公司和直飲水公司可以通過售房收回投資，直飲水公司還可以通過日常的售水賺取更多的利潤(rùn)。第三種是由管道直飲水公司買斷經(jīng)營(yíng)，既負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的投資，又負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行管理。這種投資方式，管道直飲水公司可以通過向用戶收取初裝費(fèi)收回一部分投資，然后再通過日常的售水逐步收回另一部分投資并贏利，如廣州的某小區(qū)，在給用戶開通管道直飲水時(shí)一次收取初裝費(fèi)2500元，并以0.23元/L的價(jià)格出售直飲水。管道直飲水的日常經(jīng)營(yíng)管理方式也有兩種，一種是由物業(yè)公司管理，另一種是管道直飲水公司自己管理。雖然到目前為止開通管道直飲水的小區(qū)數(shù)量不多、規(guī)模也不大，但是卻產(chǎn)生了一定的帶動(dòng)發(fā)展的影響。消費(fèi)者覺得飲用直飲水是生活水平提高的體現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商覺得有直飲水設(shè)施的小區(qū)可以形成新的賣點(diǎn)，有利于商品房的銷售，并有利可圖?，F(xiàn)巴彥淖爾市2011年以完成直飲水設(shè)施的有巴彥淖爾第一中學(xué)、水務(wù)大廈、巴彥淖爾市賓館、法院、國(guó)際飯店等，管道直飲水準(zhǔn)備投資建設(shè)的有星河灣一號(hào)、熙城國(guó)際、家馨花園、金川學(xué)校、二礦賓館等，如上海市去年新建住宅施工面積約3000×104m2，其中有管道直飲水設(shè)施的就有1000×104m2。廣州有十幾個(gè)正在施工中的有管道直飲水設(shè)施的小區(qū)，珠江三角洲地區(qū)的給水改造工程也納入了廣東省“十五”計(jì)劃，準(zhǔn)備投資180億元，其中政府投資100億元用于管網(wǎng)改造，社會(huì)投資80億元用于直飲水工程建設(shè)，以滿足1000萬人飲用純凈水的需要，濟(jì)南、烏魯木齊等一些城市的管道直飲水工程也在建設(shè)之中。八、設(shè)備的技術(shù)及工藝具有以下特點(diǎn)：1、科技含量高，采用最先進(jìn)的反滲透技術(shù)。

2、投資少。尤其土建施工、輸配管道費(fèi)用低，安裝施工方便。

3、解決了自來水輸送過程中存在的二次污染問題。

4、水質(zhì)甘甜、衛(wèi)生、穩(wěn)定，與國(guó)際水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接軌。

5、無人操作，全自動(dòng)控制，給水系統(tǒng)封閉，文明生產(chǎn)。九、管理與服務(wù)對(duì)管道直飲水系統(tǒng)具有多年的運(yùn)行建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)：所有人員均接受過嚴(yán)格的培訓(xùn)，具有良好的服務(wù)意識(shí)。系統(tǒng)運(yùn)行可靠、水質(zhì)穩(wěn)定合格、服務(wù)完善周到，用戶滿意率達(dá)到100%。管道直飲水，本著建設(shè)、服務(wù)專業(yè)配套的原則，提供最優(yōu)質(zhì)的專業(yè)化服務(wù)管理：對(duì)發(fā)展商愿意自