房產(chǎn)預售意向書

房產(chǎn)預售意向書合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋預出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：（項目名稱），位于（項目地址），規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2乙方擬購買的房屋位于（樓棟號）層，房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋編號為（房屋編號），房屋戶型為（戶型），建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），共有產(chǎn)權(quán)面積為（平方米）。第二條預售條件2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋預售許可證和其他必要的審批手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房價款，并履行相關(guān)購房手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1本房屋的預售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)按照本協(xié)議的約定購買房屋。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分批次向甲方支付房價款。具體付款計劃如下：第一筆付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于（付款日期）前支付；第二筆付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于（付款日期）前支付；第三筆付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于（付款日期）前支付；（3）乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金比例為逾期付款金額的____%。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時向乙方交付房屋。房屋交付時間為：（交付日期）。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.3甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。6.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目相關(guān)文件2.乙方身份證明文件3.房屋預售許可證4.房屋買賣合同5.房屋戶型圖6.付款計劃表7.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期到達后，甲方未能按時交付房屋。2.甲方未按照約定條件交付房屋：指房屋存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、查封等情況。3.乙方未按照約定時間支付房價款：指合同約定的付款日期到達后，乙方未能按時支付房價款。4.乙方未按照約定條件支付房價款：指乙方支付的房價款不符合合同約定的支付方式或金額。5.雙方未按照約定履行合同其他條款：指合同履行過程中，雙方有違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的房屋及其配套設(shè)施。2.房屋預售：指在房屋建設(shè)過程中，提前出售給買受人的行為。3.房價款：指購買房屋所需支付的費用，包括房款、契稅等。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋交付：指甲方將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用。7.產(chǎn)權(quán)辦理：指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔維修責任或賠償責任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。