銀川市教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

銀川市教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有銀川市某教育機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，用作教育機(jī)構(gòu)的經(jīng)營場所。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物1.2乙方承租租賃物作為教育機(jī)構(gòu)的經(jīng)營場所。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金為租金總額的__%。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營教育機(jī)構(gòu)的要求，確保租賃物的水、電、暖等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__%。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物基本情況（此處附上租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃物基本情況地址面積結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息2.相關(guān)證照和手續(xù)營業(yè)執(zhí)照消防驗(yàn)收證明其他相關(guān)證照和手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證租賃物符合乙方經(jīng)營教育機(jī)構(gòu)的要求干涉乙方的正常經(jīng)營活動未按約定時間退還押金2.乙方違約行為：未按期支付租金和押金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方整改或調(diào)整租賃物。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間支付租金，如有糾紛，及時協(xié)商解決。3.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付。4.變更租賃用途：提前與甲方溝通，取得甲方同意后方可變更。5.法律法規(guī)變更：遵循國家法律法規(guī)，及時調(diào)整經(jīng)營策略。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)尋找