租售合同協(xié)議書

租售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租售合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[請(qǐng)?zhí)顚懸?guī)劃用途]，房產(chǎn)現(xiàn)狀為[請(qǐng)?zhí)顚懍F(xiàn)狀]。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的用途，并確保房產(chǎn)在交付乙方時(shí)具備入住條件。第二條租售價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃支付購房款。付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付剩余購房款；（3）甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為[請(qǐng)?zhí)顚懡桓度掌赸。3.2乙方應(yīng)在交付日期之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后[請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)采取措施予以解決。第四條房產(chǎn)權(quán)益4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出租權(quán)及出售權(quán)，確保乙方在購買房產(chǎn)后能合法享有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守有關(guān)房產(chǎn)的管理規(guī)定，并依法維護(hù)房產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。6.2如乙方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸乙方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（履約保證方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并為確保合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為履約保證方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租售合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述[請(qǐng)按照第一條的要求填寫]第二條租售價(jià)格及支付方式[請(qǐng)按照第二條的要求填寫]第三條交付及驗(yàn)收[請(qǐng)按照第三條的要求填寫]第四條房產(chǎn)權(quán)益[請(qǐng)按照第四條的要求填寫]第五條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)5.1第三方作為履約保證方，應(yīng)確保甲方和乙方的合同履行。第三方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方按照本合同的約定獲得相應(yīng)的購房款。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方的損失，包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其保障義務(wù)，如第三方未能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。6.2乙方如未能按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。6.3乙方在購買房產(chǎn)后，如未能遵守有關(guān)房產(chǎn)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他第三方的權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益7.1甲方作為房產(chǎn)的出租方和出售方，享有本合同約定的權(quán)益，并有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。7.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行其履約保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決[請(qǐng)按照第七條的要求填寫]第九條其他約定[請(qǐng)按照第八條的要求填寫]甲方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸乙方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸第三方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為履約保證方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供更為有力的合同履行保障。第三方的主體地位和權(quán)益義務(wù)，使得甲方在合同履行過程中能夠得到更好的保障，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和維護(hù)。同時(shí)，第三方的介入也能夠?qū)σ曳叫纬梢欢ǖ闹萍s，增加乙方違約的成本，從而降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方和出售方，是合同的主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、出租權(quán)和出售權(quán)的行使，以及對(duì)乙方履行合同義務(wù)的要求。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過引入第三方作為履約保證方，進(jìn)一步增加甲方在合同履行過程中的保障和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（購買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方（履約保證方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，并為確保合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為履約保證方。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租售合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述[請(qǐng)按照第一條的要求填寫]第二條租售價(jià)格及支付方式[請(qǐng)按照第二條的要求填寫]第三條交付及驗(yàn)收[請(qǐng)按照第三條的要求填寫]第四條房產(chǎn)權(quán)益[請(qǐng)按照第四條的要求填寫]第五條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)5.1第三方作為履約保證方，應(yīng)確保甲方和乙方的合同履行。第三方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方的損失，包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其保障義務(wù)，如第三方未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。6.2甲方如未能按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。6.3甲方在出售房產(chǎn)后，如未能保證房產(chǎn)符合合同約定的用途和管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方或其他第三方的權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方作為房產(chǎn)的購買方，享有本合同約定的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行其履約保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決[請(qǐng)按照第七條的要求填寫]第九條其他約定[請(qǐng)按照第八條的要求填寫]甲方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸乙方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸第三方（簽字/蓋章）：日期：[請(qǐng)?zhí)顚懭掌赸1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方，是合同的主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在乙方對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)、使用權(quán)以及對(duì)甲方履行合同義務(wù)的要求。乙方的主導(dǎo)地位旨