自家蓋樓房出售合同范本

自家蓋樓房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有并欲出售位于[填寫具體地址]的樓房一棟（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，棟數(shù)為[填寫棟數(shù)]，層數(shù)為[填寫層數(shù)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，土地面積為[填寫土地面積]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫現(xiàn)狀描述，例如：新房、二手房、裝修情況等]。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述購(gòu)買款項(xiàng)分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或甲方授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有并欲出售位于[填寫具體地址]的樓房一棟（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)給甲方。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為履行合同義務(wù)、追償乙方違約金等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方同意在乙方支付首款后，將房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

2.4甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求第三方提供乙方履行合同的證明文件。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)給甲方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。

3.4乙方不得以任何理由延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

4.3第三方作為擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或甲方授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授權(quán)代表）：[填寫第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方的主體地位和連帶責(zé)任，使得甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的介入，可以確保乙方按照約定的期限和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、要求第三方擔(dān)保等方式，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)第三方的介入，增加乙方履行合同的約束力，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有并欲出售位于[填寫具體地址]的樓房一棟（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)給乙方。

1.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求，采取措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于代為履行合同義務(wù)、追償甲方違約金等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方同意在甲方交付房產(chǎn)后，將購(gòu)買款項(xiàng)分[填寫次數(shù)]次支付給甲方。

2.2乙方應(yīng)保證自身的購(gòu)買能力，確保按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)給甲方。

2.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

2.4乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求第三方提供甲方履行合同的證明文件。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3甲方不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

4.3第三方作為擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或甲方授權(quán)代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授權(quán)代表）：[填寫乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授權(quán)代表）：[填寫第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)設(shè)定分期付款方式、要求第三方擔(dān)保等方式，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的在