2024版商品房轉(zhuǎn)讓合同

2024版商品房轉(zhuǎn)讓合同甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【姓名/公司名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是【房產(chǎn)名稱】的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】建筑面積：【面積】平方米房型：【房型描述】二、合同價(jià)款三、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。四、履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。五、履行方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）。2.乙方在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件后【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】計(jì)算。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款【其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_______________日期：____年__月__日2024版商品房轉(zhuǎn)讓合同草案甲方（賣方）：【姓名/公司名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【姓名/公司名稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是【房產(chǎn)名稱】的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】建筑面積：【面積】平方米房型：【房型描述】二、合同價(jià)款三、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。四、履行地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。五、履行方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）。2.乙方在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件后【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】計(jì)算。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款【其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_______________日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件1.合同雙方基本信息：確保雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。如果一方是公司，應(yīng)注明公司的法定代表人。2.合同標(biāo)的條款：除了房產(chǎn)的基本信息外，還應(yīng)包括土地使用權(quán)的性質(zhì)（如出讓或劃撥）、土地使用年限、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。3.合同價(jià)款條款：明確價(jià)款是否包含家具、電器等附屬設(shè)施的價(jià)值。如果包含，應(yīng)詳細(xì)列出這些設(shè)施的清單。4.履行期限和方式：履行期限應(yīng)具體明確，包括交付房產(chǎn)、支付價(jià)款的具體日期。履行方式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明支付價(jià)款的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.違約責(zé)任：除了違約金的計(jì)算方式，還應(yīng)包括違約金的支付時(shí)間、違約行為的具體定義等。6.爭(zhēng)議解決：建議增加仲裁條款作為爭(zhēng)議解決的一種方式，并明確選擇仲裁機(jī)構(gòu)。稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保證期限及處理方式。不可抗力：對(duì)不可抗力情況下的合同履行和解除做出約定。通知條款：明確雙方通知對(duì)方的方式和效力。8.簽字蓋章：除了雙方簽字蓋章，建議有見證人或公證人簽字，增加合同的法律效力。9.附件：確保所有附件（如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）完整且清晰。10.語(yǔ)言表述：合同中的語(yǔ)言應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免歧義。專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)盡量使用標(biāo)準(zhǔn)定義。11.