房產(chǎn)出售委托協(xié)議書書范本大全(2024版)

編號(hào)：__________房產(chǎn)出售委托協(xié)議書書范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)出售委托協(xié)議書書范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和終止第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托人的義務(wù)第四章：受托人的義務(wù)4.1推廣和銷售房產(chǎn)4.2提供咨詢和協(xié)助4.3維護(hù)委托人的權(quán)益第五章：費(fèi)用和收益5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2收益分配5.3稅款和其他費(fèi)用第六章：溝通協(xié)調(diào)6.1雙方的溝通方式6.2重大事項(xiàng)的通知6.3爭(zhēng)議解決第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一章：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止和延續(xù)第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽字蓋章14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3合同蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指委托人將其名下房產(chǎn)委托給受托人進(jìn)行出售，并明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合受托人完成房產(chǎn)出售事宜；受托人應(yīng)全力以赴推廣和銷售房產(chǎn)，并維護(hù)委托人的合法權(quán)益。1.3合同的簽訂、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)之日終止。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，是否出租_______，是否有抵押_______。2.3房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)：委托人保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何債務(wù)和糾紛，房產(chǎn)的出售不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托范圍：委托人委托受托人進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、銷售、談判和辦理過戶手續(xù)等事宜。3.2委托期限：本合同的委托期限自合同生效之日起至房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。3.3委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合受托人完成房產(chǎn)出售事宜，包括提供相關(guān)證件和資料等。第四章：受托人的義務(wù)4.1推廣和銷售房產(chǎn)：受托人應(yīng)采取合適的推廣方式，盡力銷售房產(chǎn)，并定期向委托人報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.2提供咨詢和協(xié)助：受托人應(yīng)對(duì)委托人在房產(chǎn)出售過程中提出的問題提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助。4.3維護(hù)委托人的權(quán)益：受托人應(yīng)全力維護(hù)委托人的合法權(quán)益，包括但不限于與買家協(xié)商價(jià)格、處理合同條款等。第五章：費(fèi)用和收益5.1費(fèi)用承擔(dān)：受托人應(yīng)承擔(dān)推廣和銷售房產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2收益分配：房產(chǎn)成功出售后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.3稅款和其他費(fèi)用：房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅款和其他費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第六章：溝通協(xié)調(diào)6.1雙方的溝通方式：雙方可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系。6.2重大事項(xiàng)的通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方與房產(chǎn)出售相關(guān)的重大事項(xiàng)，包括但不限于買家提出的報(bào)價(jià)、合同簽訂等。6.3爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算和支付：違約金的具體計(jì)算方法和支付方式詳見合同附件。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的不公開的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十一章：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁應(yīng)在中國_______法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十二章：其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止和延續(xù)：合同終止后，如雙方同意，可書面約定合同的延續(xù)條件。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)照片：附房產(chǎn)照片若干張。13.3其他相關(guān)文件：附其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的文件。第十四章：簽字蓋章14.1委托人簽字：________________________14.2受托人簽字：________________________14.3合同蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家出售權(quán)：甲方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售給任何第三方。2.甲方配合出售：甲方應(yīng)積極配合乙方的出售活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、協(xié)助看房等。3.甲方價(jià)格決定權(quán)：甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格的決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的價(jià)格決策。4.甲方解約權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方一定的解約費(fèi)用。5.甲方權(quán)益保護(hù)：甲方在出售過程中，如發(fā)生第三方侵犯其權(quán)益的情況，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣和銷售工作，并確保房產(chǎn)出售過程的順利進(jìn)行。2.乙方信息披露：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的買家信息，包括但不限于買家身份、購房目的等。3.乙方促成交易：乙方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)的買賣交易，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判。4.乙方服務(wù)費(fèi)用：乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)售價(jià)的_______%，具體金額以實(shí)際售價(jià)計(jì)算。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)推廣、買家尋找、談判協(xié)助等服務(wù)。4.中介責(zé)任限制：第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)甲方和乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.中介信息保密：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片3.房產(chǎn)信息說明書4.委托書5.受托人身份證明6.房產(chǎn)交易流程說明7.購房資格證明8.付款憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南10.第三方中介服務(wù)合同11.中介費(fèi)用支付憑證12.買家身份證明13.房產(chǎn)交易合同14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息2.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)出售事宜3.甲方未按約定支付中介費(fèi)用4.乙方未按約定推廣和銷售房產(chǎn)5.乙方未按約定提供咨詢和協(xié)助6.乙方未維護(hù)甲方合法權(quán)益7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未保密合同相關(guān)信息9.買方未按約定支付購房款項(xiàng)10.買方未按約定完成購房手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。3.受托人：指被甲方授權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜的自然人或法人。4.中介：指為房產(chǎn)出售提供介紹、推廣、咨詢等服務(wù)的自然人或法人。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.甲方不配合出售：協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師發(fā)出律師函，提醒甲方履行合同義務(wù)。3.中介服務(wù)不到位：與中介溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)更換中介。4.買