2024年銀行按揭借款合同（3篇）

第12頁共12頁2024年銀行按揭借款合同借款人：_____住所：_____電話：_____法定代表人：_____電話：_____貸款人：溫州銀行股份有限公司_____保證人：_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____電話：_____鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款1.1幣種：人民幣。1.2金額（大寫金額）_____.1.3期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4貸款用途：用于向_____（出售人）購買_____（買賣合同見附件）借款人不得挪用貸款。第二條利率及計(jì)息方法2.____月利率：____‰。2.2一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時(shí)，本合同利率不作調(diào)整。2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。第三條貸款的發(fā)放3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。3.2借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分____次劃入出售人_____在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。（一）____年____月____日金額____元（二）____年____月____日金額____元（三）____年____月____日金額____元不夠填寫可以粘貼附件（粘單處）_____________________________________________________3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn)；如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。第四條還款4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第_____種方式歸還貸款本息：（1）等額本金還款法：每期歸還本金____元，每月____日歸還利息=（借款總額_____已還本金額）____日利率_____本期實(shí)際天數(shù)；借款人共分____期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為____年____月____日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和____元；每月等額償還本息=貸款本金____月利率_____（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限_____1]（公式中貸款期限按月計(jì)算）借款人共分____期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為____年____月____日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。（3）其他還款法：_______________________________________________________________4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。第五條陳述與承諾5.1借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。5.2借款人承諾：（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開支、負(fù)債等情況，及時(shí)、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；（2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.3借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人：（1）借款人為自然人的：①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。②借款人的家庭發(fā)生重大變故；③抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少；④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少；⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息；⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件；⑦借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的。（2）借款人為非自然人的：①借款人的經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為；②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù)、人事作出重大決策；③借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分；④借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施；⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少；⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件。第六條債權(quán)擔(dān)保6.1抵押條款6.1.1借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品____的全部價(jià)值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：_____抵押物的面積/數(shù)量_____，評(píng)估/協(xié)議價(jià)值_____，保險(xiǎn)單號(hào)_____，權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________.6.1.2抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)、過戶費(fèi)、違約金等。6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。6.1.4借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。6.1.6抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵債、饋贈(zèng)等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權(quán)。6.1.7抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估，借款人必須予以配合。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí)，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。6.1.8設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應(yīng)相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、保管等費(fèi)用由借款人連帶承擔(dān)，并授權(quán)貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內(nèi)扣收。6.1.9借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至貸款本息全部還清為止。6.2保證條款保證人承諾遵守本合同的如下條款：6.2.1保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購商品進(jìn)行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。6.2.2保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、違約金等。6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。6.2.4若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。6.2.5保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù)。6.2.6貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。6.2.7由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。6.2.8因“借款條款”部分或全部無效導(dǎo)致本合同無效的，借款人對(duì)貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6.3其他擔(dān)保事項(xiàng)本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?dān)保（擔(dān)保合同另行簽訂）（1）由_____（保證人）提供保證擔(dān)保；保證合同[編號(hào)為溫銀()____年()_____保字____號(hào)]；（2）由_____（抵押人）提供抵押擔(dān)保；抵押合同[編號(hào)為溫銀()____年()_____抵字____號(hào)]；（3）由_____（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀()____年()_____質(zhì)字____號(hào)].第七條違約事件7.1下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：（1）借款人有挪用貸款的行為；（2）借款人有拖欠本金或利息的行為；（3）借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告）；（4）借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔(dān)保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；（5）借款人發(fā)生第5.3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一，影響借款人的償債能力的。（6）借款人經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的；（7）抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔(dān)保措施的；（8）借款人或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無法聯(lián)系的。7.2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，貸款人有權(quán)采取下列措施：（1）停止發(fā)放貸款；（2）單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任；（3）采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟(jì)措施。第八條違約責(zé)任8.1貸款到期（含提前到期），借款人未按時(shí)足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之_____；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。8.2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之_____；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。8.3對(duì)借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內(nèi)扣收。8.4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九條其他約定事項(xiàng)__________________________________________________________________________________________________________第十條其他條款10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則按下列第_____種方式解決：（1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；（2）申請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2借款人、擔(dān)保人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其信用報(bào)告，用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。10.3本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。10.4本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。10.5本合同正本一式____份，簽約____方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。10.6請(qǐng)借款人、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同，尤其是帶有符號(hào)的條款，在確認(rèn)無異議后簽署本合同。借款人（公章/簽字）（此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示）法定代表人或授權(quán)代理人：簽署日期：____年____月____日貸款人（公章）負(fù)責(zé)人：簽署日期：____年____月____日保證人（公章/簽字）法定代表人或授權(quán)代理人：簽署日期：____年____月____日2024年銀行按揭借款合同（2）____年銀行按揭借款合同借款人：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]借款銀行：[銀行名稱]聯(lián)系地址：[銀行聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]借款金額：人民幣[借款金額]元（大寫：人民幣[借款金額大寫]元整）借款期限：[借款期限]年借款利率：[借款利率]%借款用途：借款人承諾將借款用于：[借款用途]還款方式：借款人將按照銀行規(guī)定的還款方式還款，包括但不限于等額本息、等本等息等，在每個(gè)還款周期內(nèi)按時(shí)足額償還本金和利息。擔(dān)保方式：借款人在本合同項(xiàng)下不提供任何形式的擔(dān)保。還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金和利息：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇€款計(jì)劃）提前還款：在本合同有效期內(nèi)，借款人有權(quán)提前還款全部或部分借款。提前還款時(shí)，借款人應(yīng)提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)，按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。逾期還款：如借款人未按照本合同規(guī)定的還款期限和還款金額履行還款義務(wù)，銀行有權(quán)采取合法措施追償。借款人應(yīng)承擔(dān)違約金和逾期利息。違約責(zé)任：借款人未按照本合同規(guī)定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同約定的人民法院進(jìn)行訴訟解決。其他條款：1.本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，由借款人和銀行雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。借款人（簽名）：日期：銀行代表（簽名）：日期：2024年銀行按揭借款合同（3）銀行按揭借款合同借款人：____________________（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：____________________借款銀行：____________________（以下簡稱乙方）借款銀行機(jī)構(gòu)代碼：____________________合同編號(hào)：____________________一、借款金額和利率甲方向乙方借款人民幣_(tái)____________元整（￥_____________），該筆借款按照以下利率計(jì)算利息：1.利率：基準(zhǔn)利率_____________基點(diǎn)（______%）。2.貸款期限：__________年。3.還款方式：等額本息還款方式。二、借款用途甲方向乙方借款用途為__________________（可空白或具體描述），甲方在本合同生效前已向乙方提供了相關(guān)的借款用途證明材料。三、借款還款及利息付息方式1.還款方式：甲方在借款期限內(nèi)按照等額本息還款方式償還借款本金和利息，每月償還金額為_____________元整。2.還款期限：借款期限為______年。3.利息支付：利息按月支付，甲方每月償還固定金額的利息。四、借款擔(dān)保1.甲方向乙方提供的本金還款擔(dān)保方式為__________________（可選擇抵押擔(dān)保、質(zhì)押