借名購(gòu)房協(xié)議書正規(guī)范本(2024版)

借名購(gòu)房協(xié)議書正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議書正規(guī)范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（出借人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。第二條借名購(gòu)買房產(chǎn)2.1甲方同意借用乙方名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，并承諾在購(gòu)買完成后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.2甲方應(yīng)向乙方支付借名購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用，包括但不僅限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條購(gòu)買及過(guò)戶時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款及費(fèi)用后，按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)購(gòu)買及過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件交付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾在購(gòu)買完成后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方同意在購(gòu)房過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.4乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件

3.購(gòu)房款支付憑證

4.契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付購(gòu)房款及費(fèi)用：指甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件：指乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件交付給甲方。

3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下：指甲方在購(gòu)買完成后，未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。

4.甲方、乙方提供虛假資料：指甲方、乙方在購(gòu)房過(guò)程中，提供虛假、不合法、無(wú)效的資料。三、法律名詞及解釋：

1.借名購(gòu)房：指甲方借用乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，并約定在購(gòu)買完成后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的行為。

2.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

3.購(gòu)房款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給乙方的款項(xiàng)。

4.違約金：指甲方逾期支付購(gòu)房款及費(fèi)用時(shí)，按照逾期天數(shù)支付給乙方的違約金。

5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期支付購(gòu)房款及費(fèi)用：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付逾期款項(xiàng)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)文件：

解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給甲方。如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

3.甲方、乙方提供虛假資料：

解決辦法：如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方提供虛假資料，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因政策等原因，無(wú)法使用自己