2024年寫字樓租賃合同標準范本（3篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃合同標準范本出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%“店鋪商鋪租賃合同”版權(quán)歸作者所有。的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____2024年寫字樓租賃合同標準范本（2）租賃合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于2024年___月___日簽署，在合同生效后對雙方具有法律約束力。一、租賃房屋及用途1.甲方同意將位于________（地址）的房屋租賃給乙方使用，房屋面積約為______平方米，用途為辦公及商業(yè)用途。2.房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備包括_______（具體列出，如空調(diào)、燈具、排水設(shè)施等）。二、租賃期限1.租賃期為____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。三、租金及支付方式1.租金總額為_______（具體金額），租金支付方式為：乙方于每個月的___號前支付當月租金。2.租金支付方式為（選擇一項）：(a)每月支付固定租金；(b)按季度支付租金；(c)按半年支付租金；(d)按年支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金_______（具體金額）給甲方作為租賃期間的保證金。2.租賃期滿后，乙方如沒有違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。五、物業(yè)管理費1.乙方同意按照物業(yè)公司的要求，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費的具體金額為_______（具體金額），支付方式為（選擇一項）：(a)每月支付物業(yè)管理費；(b)按季度支付物業(yè)管理費；(c)按半年支付物業(yè)管理費；(d)按年支付物業(yè)管理費。六、租賃期間的責任及義務(wù)1.甲方的責任和義務(wù)：(a)將房屋交付給乙方使用；(b)維護房屋的安全和衛(wèi)生；(c)及時修繕維修房屋設(shè)施和設(shè)備；(d)租賃期間不得私自進入房屋，除非事先得到乙方的同意。2.乙方的責任和義務(wù)：(a)按時支付租金和物業(yè)管理費；(b)妥善使用房屋和設(shè)施設(shè)備，不得損壞；(c)維護房屋的安全和衛(wèi)生；(d)不得擅自改變房屋用途。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用房屋，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同，新合同的內(nèi)容和條件雙方應(yīng)共同商定。2.租賃期滿后，如乙方不再繼續(xù)使用房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方，并將房屋交還給甲方。3.房屋交還時，甲方應(yīng)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備缺失，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中國法律。如由本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年寫字樓租賃合同標準范本（3）寫字樓租賃合同是在租賃雙方的共同協(xié)商下達成一致的文件，規(guī)定了租賃物的使用、租金支付、責任義務(wù)等權(quán)利和義務(wù)，是租賃行為的依據(jù)。為確保租賃權(quán)益的實現(xiàn)，以下為一份標準的寫字樓租賃合同條款：第一條租賃物及租約期限1.1出租人同意將其擁有并合法使用的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人使用。1.2租賃期限為_______年（開始日期至結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，租金標準為_______（貨幣單位/面積單位/其他單位）。2.2租金支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。第三條使用權(quán)及管理維護3.1承租人可以根據(jù)需要合理使用租賃物，但應(yīng)確保租賃物的正常使用和維護。3.2承租人需負責租賃物的管理維護，包括維修、保養(yǎng)和清潔等工作。第四條保證與賠償4.1出租人保證其對租賃物有合法的使用權(quán)，并不存在債權(quán)或限制性擔保等第三方權(quán)益。4.2承租人應(yīng)對自身行為負責，如因承租人的過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條解約與違約5.1若因故需要解約，承租人需提前_______（天數(shù)）書面通知出租人。5.2若一方違約，應(yīng)賠償對