2024深圳房地產轉讓合同書

2024深圳房地產轉讓合同書合同編號：__________房地產轉讓合同書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯系電話：______________________第一條標的房地產1.1本合同所指的標的房地產位于深圳市____區(qū)____街道____號，土地使用權證號：____，房產證號：____，土地面積為____平方米，房產面積為____平方米。1.2甲方應當保證乙方對標的房地產的轉讓權、處置權、使用權等權益的合法性，并承諾沒有設定任何抵押、擔保等權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的標的房地產。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余的轉讓價款。具體付款時間和金額如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方在本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方未按時支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房地產交付給乙方使用。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房地產的過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證標的房地產的權屬清晰，沒有產權糾紛。如因甲方原因導致產權糾紛的，甲方應承擔全部責任。5.2甲方應保證標的房地產在轉讓過程中，不得設定任何抵押、擔保等權利限制。5.3乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付轉讓價款。5.4乙方自標的房地產過戶之日起，享有對該房地產的所有權、使用權、處置權等權益。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付標的房地產的，應支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房地產過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.房產證3.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.轉讓方和受讓方的稅務登記證6.轉讓方和受讓方的組織機構代碼證7.標的房地產的現狀照片或視頻8.過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房地產的，構成違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，構成違約。3.乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，構成違約。4.甲方設定任何抵押、擔保等權利限制的，構成違約。5.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付轉讓價款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房地產：指本合同約定的位于深圳市____區(qū)____街道____號的房地產。2.轉讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房地產的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方的金額。4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務時，應支付給對方的一種賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標的房地產的所有權、使用權、處置權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房地產權屬糾紛。解決辦法：甲方應保證標的房地產的權屬清晰，如有權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并負責解決。2.問題：標的房地產在轉讓過程中設定抵押、擔保等權利限制。解決辦法：甲方應保證標的房地產在轉讓過程中，不得設定任何抵押、擔保等權利限制。3.問題：乙方未能按時支付轉讓價款。解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房地產的過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產所有權人，愿意將房地產轉讓給乙方