地產(chǎn)年度服務(wù)合同正規(guī)范本2024年

地產(chǎn)年度服務(wù)合同正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與推廣；（3）房地產(chǎn)銷售代理；（4）物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。2.3提前終止本合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）服務(wù)期限屆滿后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。3.3乙方提供服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.雙方簽訂的房地產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)介紹及計(jì)劃書6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)任務(wù)。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.甲方未按約定提供必要的信息、資料等，影響乙方正常履行合同。5.乙方未按約定使用甲方提供的信息、資料等，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指與乙方（受托方）簽訂合同，并委托乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方（受托方）：指與甲方（委托方）簽訂合同，并根據(jù)甲方委托提供房地產(chǎn)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定完成服務(wù)任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.泄露商業(yè)秘密等：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.甲方未提供必要信息、資料等：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司。2.甲方為