農(nóng)場住宅售房的合同范本(2024版)

農(nóng)場住宅售房的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分購房款。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付甲方__________元作為物業(yè)交割費(fèi)用。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證

6.物業(yè)交割費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。

3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方未按約定修復(fù)或退還購房款，認(rèn)定甲方違約。

4.雙方未達(dá)成書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的農(nóng)場住宅，包括土地和建筑物。

4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

5.物業(yè)交割費(fèi)用：指房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)，并可要求支付違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，并可要求支付違約金。

3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方未按約定修復(fù)或退還購房款，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)或退還部分購房款，并可要求支付違約金。

4.雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭議，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法達(dá)成一致的可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為農(nóng)場住宅的擁有者，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方為購買農(nóng)場住宅的一方，愿意購買甲方所持有的房