終止房租合同協(xié)議書(shū)2024年

終止房租合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________終止房租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條款和條件租賃該房屋?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止雙方簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）達(dá)成如下協(xié)議：一、終止合同1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)《租賃合同》立即終止，乙方不再享有租賃甲方的房屋的權(quán)利。1.2雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)停止使用該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離該房屋，否則甲方有權(quán)采取必要的措施要求乙方搬離。二、終止后的處理2.1乙方應(yīng)在終止合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)后，向乙方退還已收取的押金。2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，解決合同終止后可能出現(xiàn)的任何問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)退租手續(xù)、水電費(fèi)結(jié)算等。2.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決合同終止后可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。三、保密條款3.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的相關(guān)信息。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》

2.押金收據(jù)

3.租金支付記錄

4.水電費(fèi)支付記錄

5.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄

6.房屋及附屬設(shè)施清單

7.物業(yè)退租手續(xù)相關(guān)文件

8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和方式搬離該房屋。

2.乙方未支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.甲方未按照約定退還已收取的押金。

4.甲方未按照約定解決合同終止后可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如物業(yè)退租手續(xù)、水電費(fèi)結(jié)算等。

5.雙方未按照約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

2.承租方：指愿意租賃甲方的房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條款和條件租賃該房屋的一方。

3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方租賃甲方房屋的合同。

4.終止合同：指雙方協(xié)商一致，解除租賃關(guān)系的合同行為。

5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。

6.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的錢(qián)。

7.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

8.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。

9.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在租賃合同履行過(guò)程中，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。

2.乙方未支付應(yīng)付款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)采取法律手段追討應(yīng)付款項(xiàng)。

3.甲方未退還押金：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)后，按照約定退還押金；如甲方無(wú)故不退還押金，乙方可以采取法律手段要求甲方退還。

4.物業(yè)退租手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商，解決合同終止后物業(yè)退租手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；如協(xié)商無(wú)果，可以尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。

5.水電費(fèi)結(jié)算問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商，解決合同終止后水電費(fèi)結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；如協(xié)商無(wú)果，可以尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意租賃甲方