房產(chǎn)中介公司合同范本2024年

房產(chǎn)中介公司合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方委托事項(xiàng)房產(chǎn)證號(hào)：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)類型：__________1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的全部真實(shí)、完整、有效的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%，作為預(yù)付代理費(fèi)用。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，制定出銷售/購買方案，并向甲方報(bào)告。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售/購買工作，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買過程順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購買過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易安全。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件和資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)完成銷售/購買后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用總額的____%作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.3合同期滿，雙方未續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.公共維修基金收據(jù)5.物業(yè)費(fèi)發(fā)票6.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)照片和資料7.銷售/購買方案8.代理費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方未在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用總額的____%。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售/購買事項(xiàng)：乙方未在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成甲方委托的銷售/購買事項(xiàng)。3.乙方泄露甲方提供的文件和資料：乙方未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方提供的文件和資料給第三方。4.乙方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購買過程中，未按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方銷售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理銷售/購買的房地產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)完成銷售/購買事項(xiàng)：乙方應(yīng)盡快向甲方說明情況，共同協(xié)商解決辦法，如調(diào)整銷售/購買計(jì)劃等。3.乙方泄露甲方文件和資料：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作：乙方應(yīng)立即糾正違法行為，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售/購買房產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，幫助甲方順利實(shí)現(xiàn)房