2024版學校物業(yè)服務合同范本

2024版學校物業(yè)服務合同范本合同編號：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________鑒于學校擁有房屋及配套設施設備，需要進行物業(yè)管理，以確保學校教學、科研、生活等各項工作的正常進行；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為學校提供物業(yè)管理服務。根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就學校物業(yè)管理事項達成一致，簽訂本合同，并共同遵守。第一條物業(yè)范圍及管理內容1.1物業(yè)范圍：________________________（具體列舉物業(yè)范圍，如教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館等）。1.2管理內容：________________________（具體列舉管理內容，如房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、停車管理等）。第二條合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費標準：________________________（如每平方米多少元/月）。3.2物業(yè)管理費支付方式：________________________（如每月支付、每季度支付等）。3.3物業(yè)管理費支付期限：________________________。第四條物業(yè)服務標準4.1乙方應按照國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和管理規(guī)約，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務。4.2乙方應確保物業(yè)范圍內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作達到約定的服務標準。4.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質量。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽訂補充協(xié)議，經雙方確認后生效。5.2合同終止：本合同到期后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。5.3合同終止后的遺留問題：合同終止后，乙方應按照約定辦理移交手續(xù)，結清物業(yè)管理費等費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權催告甲方支付，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.3本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.學校物業(yè)服務合同范本

2.乙方物業(yè)管理公司資質證明

3.物業(yè)管理服務標準規(guī)范

4.合同履行過程中的相關憑證（如付款憑證、服務記錄等）

5.合同變更、終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量未達到標準

3.雙方未履行合同約定的其他義務

4.合同變更、終止協(xié)議未經雙方確認生效三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指學校，合同的一方主體。

2.乙方：指物業(yè)管理公司，合同的另一方主體。

3.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指雙方按照合同約定執(zhí)行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費支付問題：如甲方忘記支付或延遲支付，乙方應及時提醒，協(xié)商解決；必要時可依法追討。

2.服務質量問題：如乙方服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金；嚴重者可協(xié)商終止合同。

3.合同變更、終止問題：如雙方對合同內容進行變更或終止，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方確認生效。五、所有應用場景：

1.學校聘請物業(yè)管理公司對其物業(yè)進行專業(yè)化管理。

2.物業(yè)管理公司提供清潔、安保、設施維護等物