個(gè)人房屋買賣合同范文集錦(2024版)

個(gè)人房屋買賣合同范文集錦(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同范文集錦（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋交易的法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%每日。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%每日。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)所需材料清單7.房屋過戶申請(qǐng)書8.房屋過戶費(fèi)用計(jì)算公式9.房屋過戶進(jìn)度查詢說明10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能履行合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未能履行合同約定的購(gòu)房款支付義務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方提供的房屋存在隱匿瑕疵或與合同約定不符，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國(guó)合同法的總稱，用于調(diào)整平等主體間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的總稱，用于調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：買賣合同中，買方為確保合同履行而預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%每日。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5%每日。3.問題：房屋過戶進(jìn)度緩慢，影響雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：按照附件中的房屋過戶費(fèi)用計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師的調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有合法房屋。2.個(gè)人購(gòu)買房屋用于自住或投資。3.房屋交易過程中