商務樓宇租賃協(xié)議（2024年度版）

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商務樓宇租賃協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔第七條租賃物的變更和改造7.1變更和改造的申請和批準7.2變更和改造的費用承擔第八條租賃物的轉租8.1轉租的條件和限制8.2轉租的租金分配第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止第十四條附則14.1合同的適用法律14.2合同的解釋和適用14.3合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號商務樓宇內，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常使用的辦公條件，包括基本設施設備如照明、空調、網絡等。租賃物應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。1.3租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途，應按照約定的范圍合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付方式和時間租金每月底支付，承租人應按照約定的方式和時間支付租金。3.3租金調整條款租金調整按照我國相關法律法規(guī)和市場行情進行，雙方可協(xié)商進行調整。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2個月，共計元（大寫：元整）。4.2押金退還條件和時間押金在租賃期滿且無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，退還給承租人。退還時間為租賃結束之日起X個工作日內。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的基本設施設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃物及設施設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因使用不當造成損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人應購買火災險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條租賃物的轉租8.1轉租的條件和限制承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。如確需轉租，應向出租人提出申請，并按照雙方協(xié)商的條件和限制進行。8.2轉租的租金分配承租人轉租給第三方的租金收入歸承租人所有，但承租人應保證第三方按期支付租金，且不得低于出租人與承租人約定的租金標準。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物或服務質量的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后，應在X個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限，并繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達對方。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：市區(qū)街道號商務樓宇承租人：市區(qū)街道號第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止雙方同意解除或終止合同時，應提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條附則14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋和適用本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。補充協(xié)議如雙方有需，可另行簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、方式等明細。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細說明押金的支付金額、退還條件和時間等。附件五：租賃物的變更和改造申請審批表用于承租人申請對租賃物進行變更和改造時使用。附件六：租賃物的轉租申請表用于承租人申請轉租時使用，包括轉租對象的詳細信息。附件七：保險單復印件承租人購買的保險單的復印件，用于備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或服務質量。2.承租人未按照約定支付租金、押金。3.承租人未經出租人書面同意轉租租賃物。4.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。違約責任認定：1.出租人未按照約定提供租賃物或服務質量的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人未按照約定支付租金、押金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。3.承租人未經出租人書面同意轉租租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。4.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用并向出租人支付違約金。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法按時開始使用，則出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如租賃物的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人、法