臨街商鋪?zhàn)赓U合約（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

臨街商鋪?zhàn)赓U合約（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更手續(xù)5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責(zé)任處理11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3安全責(zé)任13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租賃物品清單）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)單復(fù)印件）14.4租賃合同附件C（商鋪使用權(quán)證明文件）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，乙方租賃的商鋪面積應(yīng)僅限于上述建筑面積，不含公共區(qū)域和甲方可使用的空間。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于可用狀態(tài)，乙方租賃前，甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，達(dá)到正常營(yíng)業(yè)的基本條件。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還商鋪。若雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則按照續(xù)約后的條款執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【提前續(xù)約天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方未書(shū)面通知甲方不續(xù)約，則視為乙方自動(dòng)續(xù)約一年。續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款雙方可重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【戶(hù)名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】4.租賃用途4.1租賃用途限制乙方租賃商鋪僅限于從事【租賃用途】，不得用作其他任何用途。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【提前申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)】書(shū)面申請(qǐng)甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.2租賃用途變更手續(xù)如乙方需變更租賃用途，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上變更后的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及相關(guān)證照。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【回復(fù)天數(shù)】?jī)?nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議，并對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保其處于正常工作狀態(tài)。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商鋪的整體環(huán)境及他人的正常使用。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于商鋪的共同部分及設(shè)施設(shè)備的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)金額不得低于乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠程序。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方未履行合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約乙方未履行合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額無(wú)法確定的，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向乙方所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定交還商鋪，并支付截至解除之日止的租金。因解除合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同失效條件合同失效的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行約定。12.2稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響商鋪的安全，并遵守消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.雙方信息13.1出租人信息甲方名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2承租人信息乙方名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租賃物品清單）14.3租賃合同附件B（保險(xiǎn)單復(fù)印件）14.4租賃合同附件C（商鋪使用權(quán)證明文件）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃物品清單詳細(xì)列出乙方在租賃期間可以使用和擁有的商鋪內(nèi)物品及其數(shù)量和狀態(tài)。例如：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件B：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的商業(yè)綜合險(xiǎn)保單復(fù)印件，甲方作為第一受益人。附件C：商鋪使用權(quán)證明文件證明乙方有權(quán)使用該商鋪的文件，如房產(chǎn)證、商鋪使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定提供商鋪；2.未維護(hù)和保養(yǎng)商鋪及設(shè)施；3.干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方違約行為：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用商鋪；3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額無(wú)法確定的，由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如員工工資、租金等）應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償對(duì)方因違約而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。4.保險(xiǎn)：乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)綜合險(xiǎn)，用于保障商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.物業(yè)管理費(fèi)：甲方收取的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用，用于維