房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的專業(yè)顧問，提供如下服務(wù)：（1）為本項(xiàng)目的開發(fā)提供管理建議和意見，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的管理工作；（2）協(xié)助甲方與政府部門、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等溝通協(xié)調(diào)，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（4）監(jiān)督乙方的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（5）其他與本項(xiàng)目開發(fā)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展、存在的問題及建議。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)向甲方收取如下費(fèi)用：（1）基本顧問費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）項(xiàng)目進(jìn)度獎(jiǎng)金：根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，按照雙方約定的比例計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，從其約定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)方案2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，視為違約。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同：指甲方委托乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)管理提供專業(yè)服務(wù)的合同。2.受托方：指接受甲方委托，為甲方利益和目的提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)的乙方。3.委托方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理的甲方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定完成事項(xiàng)；必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟。3.問題：雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。4.問題：甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供配合和支持；必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；必要時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)